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四川省商品房买卖合同预售示范文本7篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲方将商品房预售给乙方达成如下协议：

一、所购商品房的基本情况

乙方所购商品房为：_________市_________区_________路_________号_________幢_________单元_________楼_________号（详见附件一）。该商品房的用途为：_________，建筑面积为：_________平方米，其中，套内建筑面积为：_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为：_________平方米。

二、计价方式与付款方式

该商品房的售价为：_________元/平方米（大写：_________），总金额为：_________元（大写：_________）。乙方选择下列第_________种方式付款：

1.一次性付清全部购房款。

2.向银行申请贷款，一次性向甲方支付全部购房款。

3.其他方式：_____________________________________________。

乙方按甲方要求，一次性付清全部购房款，或向银行申请贷款，一次性向甲方支付全部购房款。如选择贷款方式支付，贷款期数为：_________期，自合同签订之日起，每期应支付贷款金额为：_________元。

三、房屋交付使用时间

甲方在收到乙方支付的全部购房款后，应于_________年_________月_________日前将该商品房交付乙方使用。如因特殊原因，甲方可据实延期交付使用，但延期时间不得超过三个月。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期三个月以内（含三个月），自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金；逾期超过三个月，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在接到乙方解除合同通知之日起十五日内退还乙方已付购房款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算），并按已付购房款百分之十向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同规定的时间付款，逾期三个月以内（含三个月），自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付未付购房款万分之三的违约金；逾期超过三个月，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起十五日内退还甲方已付购房款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算），并按已付购房款百分之十向甲方支付违约金。

3.甲方或乙方解除合同的，应在接到解除合同通知之日起十五日内办理解除登记手续。因一方原因导致解除合同后，另一方要求继续履行合同的，应赔偿由此造成的损失。

五、其他约定事项

1.该商品房自交付之日起，其所有权归乙方所有。综合验收合格后，双方可签订正式商品房买卖合同。如需办理房屋产权过户手续，甲方应协助乙方办理。如因甲方原因不能办理房屋产权过户手续的，甲方应退还乙方已付购房款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算），并按已付购房款百分之十向乙方支付违约金。

2.甲方应按国家有关规定负责保修期内的维修义务。保修期满后，双方可另行签订维修协议进行维修。因不可抗力造成的房屋损坏，双方互不承担责任。

3.因本合同引起的纠纷或争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门一份，见证机关一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：_________

乙方（签字盖章）：_________

见证机关（签字盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

篇2

出卖人：XXXX

买受人：XXXX

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，双方在自愿、平等的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：XXXX

2.项目地址：XXXX

3.开发商：XXXX

4.监管银行：XXXX

二、房屋基本情况

1.房屋类型：XXXX

2.房屋地址：XXXX