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房屋买卖合同(担保人)

第一章合同基本信息

第一章合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，签订日期为2023年X月X日，合同双方为甲方（出卖方）和乙方（买受方），以及担保人丙方。甲方将位于某市某区某街道某号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，丙方作为担保人，对乙方的付款义务提供担保。

(2)该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和法律限制，建筑面积为120平方米，已取得房产证。根据双方协商，房屋成交价格为人民币300万元整。乙方同意在签订合同后X个工作日内支付定金人民币30万元，余款在办理房屋过户手续前支付完毕。

(3)合同约定，若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为未付款项的X%，最高不超过人民币X万元。若因甲方的违约行为导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

(4)合同中还约定了房屋交付时间、交付条件、税费承担、房屋使用年限、维修责任等内容。双方应严格履行合同约定，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

(5)为确保合同的履行，双方同意设立担保金，担保金额为人民币X万元。在合同履行期间，若乙方按时履行付款义务，丙方应将担保金退还。若乙方违约，甲方有权扣除担保金作为违约金。

(6)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方及担保人各执一份，具有同等法律效力。如合同内容发生变更，应经甲乙双方及担保人共同协商一致，并签订补充协议。

(7)甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(8)双方在签订合同时，已充分了解合同内容，并同意按照合同约定履行各自的权利和义务。如有未尽事宜，双方应友好协商解决。

第二章担保人基本信息

第二章担保人基本信息

(1)担保人丙方，全称为XX担保有限公司，注册地为某市某区，注册资金为人民币X亿元。丙方成立于20XX年，具有独立法人资格，经营范围包括贷款担保、财产担保、信用担保等。

(2)丙方在担保行业中拥有良好的信誉和丰富的经验，至今已成功为数千个项目提供担保服务，累计担保金额超过百亿元。丙方拥有一支专业的担保团队，团队成员均具备丰富的金融和法律知识。

(3)丙方在担保业务中严格执行国家法律法规和行业标准，确保担保服务的安全性和可靠性。丙方在担保过程中，对担保项目的真实性、合法性进行全面审查，确保担保资金的安全。同时，丙方还与多家银行、金融机构建立了长期稳定的合作关系，为客户提供全方位的金融服务。

第三章担保内容与义务

第三章担保内容与义务

(1)担保人丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的房款承担连带保证责任。在乙方未按时支付房款的情况下，丙方应在接到甲方书面通知后X个工作日内，向甲方支付相应的房款。

(2)担保期间为自本合同签订之日起至乙方按照合同约定支付完所有房款之日止。在此期间，丙方对乙方的付款义务提供担保，若因乙方违约导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

(3)丙方在担保期间内，未经甲方书面同意，不得擅自解除担保合同。如因丙方自身原因导致担保失效，丙方应承担由此给甲方造成的全部损失。同时，丙方应配合甲方对担保项目的调查和监管，确保担保资金的安全使用。

(4)担保人丙方承诺，在担保期间内，如因乙方违约导致甲方遭受损失，丙方应在接到甲方书面要求后X个工作日内，支付赔偿金。赔偿金包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。

(5)丙方在本合同项下的担保责任不因甲方对乙方的债权转让、债务减免等原因而免除。丙方应继续履行本合同项下的担保义务，直至担保义务履行完毕。

(6)若因不可抗力导致本合同无法履行，担保人丙方不承担违约责任。但丙方应在不可抗力事件发生后X个工作日内，书面通知甲方，并提供相关证明材料。

(7)本合同担保内容与义务的履行，应遵守国家法律法规和行业规范。丙方在履行担保义务过程中，如违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。

第四章合同解除与争议解决

第四章合同解除与争议解决

(1)合同的解除应符合法定或约定的条件。如因一方违约导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并协商解决遗留问题。

(2)合同解除的通知应以书面形式送达对方，自对方收到通知之日起，合同解除生效。在合同解除过程中，任何一方不得要求对方承担额外的赔偿责任，除非另一方存在故意或重大过失。

(3)合同解除后，如甲方已收到乙方的房款，应将房款本金及利息返还乙方。若因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除已支付的定金和违约金。双方应根据合同约定和实际损失，协商确定违约金的具体数额。

(4)若发生合同争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉