购房补差额合同5.docxVIP

PAGE

1-

购房补差额合同5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XX-2021-001，甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就乙方购买甲方名下位于XX市XX区XX路XX号房屋的补差额事宜，经双方友好协商，达成如下协议：甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意支付补差额以完成购房手续。本合同签订之日，乙方已向甲方支付定金人民币XX万元，作为购房意向的表示。

(2)房屋基本情况如下：该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，土地性质为XX，房屋用途为XX，房屋所有权证号为XX。该房屋位于XX市XX区，周边配套设施齐全，交通便利，距离地铁XX号线XX站仅XX米，周边有XX小学、XX中学等教育资源，以及XX医院、XX商场等生活设施。

(3)本合同约定的补差额为人民币XX万元，该金额系根据房屋成交价格及双方协商结果确定。乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付上述补差额。若乙方未按时支付，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的XX%作为违约金。若甲方未在约定时间内配合乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付XX元作为违约金。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

二、补差额金额及支付方式

(1)本合同项下的补差额总额为人民币XX万元整，乙方应按照本合同约定的支付方式分批次支付。首次支付为总补差额的XX%，即人民币XX万元，应在合同签订之日起XX个工作日内支付。后续支付安排如下：自合同签订之日起每满XX个月，乙方应支付总补差额的XX%，具体支付金额为人民币XX万元，直至补差额支付完毕。

(2)乙方支付补差额的方式为银行转账，具体操作如下：乙方应将相应款项转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX分行；账户名：XX；账号：XX。乙方在支付时应在转账备注中注明“购房补差额”字样，以便甲方核对。甲方收到款项后应及时出具收款凭证，并通知乙方。

(3)若乙方因特殊原因无法按约定时间支付补差额，应提前XX天书面通知甲方，并说明原因。经甲方同意后，乙方可申请延期支付，但延期最长不得超过XX个月。延期期间，乙方应按照合同约定支付相应比例的违约金，违约金按每日XX元计算。如乙方未按期支付补差额，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

三、违约责任及争议解决

(1)若甲方未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于补差额XX%的违约金，最高不超过人民币XX万元。例如，若甲方逾期XX天，乙方有权要求甲方支付XX万元违约金。若甲方连续两次未按时履行过户义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部补差额及违约金。

(2)若乙方未按合同约定支付补差额，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额XX%的违约金，最高不超过人民币XX万元。如乙方逾期XX天，则应支付XX万元违约金。若乙方累计逾期XX天以上，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部补差额及违约金。若因乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方承担因解除合同而产生的所有费用。

(3)若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，但争议部分除外。例如，若因房屋质量问题引发争议，双方应暂停房屋交付，待争议解决后再行交付。若因争议导致合同无法履行，双方应各自承担相应的责任。