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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业抵押贷款及公共设施维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2贷款方基本信息

2.贷款金额及期限

2.1贷款总额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.贷款利率及费用

3.1贷款利率

3.2贷款费用

3.3其他相关费用

4.物业抵押条款

4.1抵押物

4.2抵押权

4.3抵押登记

5.公共设施维护范围及标准

5.1维护范围

5.2维护标准

5.3维护责任

6.维护费用及支付方式

6.1维护费用

6.2支付方式

6.3付款时间

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决

8.2仲裁

8.3诉讼

9.合同生效及终止

9.1合同生效

9.2合同终止

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2法律适用

13.3通知方式

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3物业管理方住所：市区路号

1.1.4联系电话：0215678

1.2贷款方基本信息

1.2.1贷款方名称：银行股份有限公司

1.2.2贷款方法定代表人：

1.2.3贷款方住所：市区路号

1.2.4联系电话：02187654321

2.贷款金额及期限

2.1贷款总额：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）

2.2贷款期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止

2.3还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息

3.贷款利率及费用

3.1贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行

3.2贷款费用：贷款手续费、担保费、保险费等按实际发生额另行计算

3.3其他相关费用：包括但不限于评估费、抵押登记费等

4.物业抵押条款

4.1抵押物：物业管理有限公司名下位于市区路号的物业

4.2抵押权：贷款方对抵押物享有抵押权，抵押权登记手续已办理完毕

4.3抵押登记：抵押登记手续已办理完毕，抵押权证书编号为：

5.公共设施维护范围及标准

5.1维护范围：包括但不限于小区道路、绿化、照明、排水、供电、供水等公共设施

5.2维护标准：按照国家及地方相关标准执行，确保设施正常运行

5.3维护责任：物业管理有限公司负责公共设施的日常维护和管理

6.维护费用及支付方式

6.1维护费用：根据实际情况合理确定，具体费用另附明细

6.2支付方式：按季度支付，每季度首月支付上季度维护费用

6.3付款时间：每月1日至10日为付款时间

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务

7.2违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约金：如因一方违约导致合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%

8.争议解决方式

8.1争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2仲裁：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

8.3诉讼：诉讼应按照中华人民共和国的《民事诉讼法》及相关法律法规进行

9.合同生效及终止

9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同终止：合同期满或因双方协商一致解除合同，合同自行终止

10.合同变更及解除

10.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议

10.2合同解除：在下列情况下，任何一方有权解除合同：

10.2.1一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正

10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行

10.2.3经双方协商一致决定解除合同

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、物业维护合同等

11.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.合同签署及生效日期

12.1签