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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度港口码头租赁与航道安全保障合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同租赁范围

2.港口码头租赁条款

2.1租赁费用

2.1.1租金计算方式

2.1.2租金支付方式

2.1.3租金调整机制

2.2租赁面积与使用权限

2.3租赁期限

2.4租赁保证金

3.航道安全保障条款

3.1安全责任

3.1.1租赁方安全责任

3.1.2出租方安全责任

3.2安全设施与设备

3.2.1安全设施配置

3.2.2设备维护与保养

3.3安全管理制度

3.3.1安全管理制度内容

3.3.2安全培训与演练

4.合同履行与变更

4.1合同履行

4.1.1租赁方义务

4.1.2出租方义务

4.2合同变更

4.2.1变更条件

4.2.2变更程序

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.法律适用与争议管辖

8.1合同适用法律

8.2争议管辖法院

9.其他约定

9.1通知与送达

9.2合同附件

9.3合同解释

9.4合同生效与失效

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署人

11.合同附件

11.1港口码头租赁图纸

11.2航道安全保障设施清单

11.3合同补充协议

12.合同变更记录

12.1变更日期

12.2变更内容

12.3变更签署人

13.合同解除与终止记录

13.1解除或终止日期

13.2解除或终止原因

13.3解除或终止签署人

14.合同终止后事宜

14.1租赁场地清理

14.2租赁费用结算

14.3合同终止通知

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1出租方：港口码头管理有限公司

1.1.2租赁方：物流有限公司

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日

1.4合同租赁范围：港口码头区域内A区码头及B区航道

2.港口码头租赁条款

2.1租赁费用

2.1.1租金计算方式：按照实际使用面积，每月每平方米人民币10元计算。

2.1.2租金支付方式：租赁方应在每月5日前将租金汇入出租方指定账户。

2.1.3租金调整机制：若市场租金水平发生变动，经双方协商一致，可调整租金。

2.2租赁面积与使用权限

2.2.1租赁面积：共计10000平方米。

2.2.2使用权限：租赁方拥有租赁区域内码头使用权及航道通行权。

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限：5年。

2.4租赁保证金

2.4.1租赁保证金金额：人民币50万元。

2.4.2保证金支付：租赁方应在签订合同后5个工作日内支付租赁保证金。

3.航道安全保障条款

3.1安全责任

3.1.1租赁方安全责任：租赁方负责遵守航道安全管理规定，确保航道内船舶航行安全。

3.1.2出租方安全责任：出租方负责提供航道内安全设施，确保航道内船舶航行安全。

3.2安全设施与设备

3.2.1安全设施配置：出租方应配置航道内必要的导航设施、警示标志等。

3.2.2

设备维护与保养：出租方负责定期对航道内安全设施进行维护与保养。

3.3安全管理制度

3.3.1安全管理制度内容：包括航道管理规定、船舶通行规定、应急响应程序等。

3.3.2安全培训与演练：出租方应定期组织安全培训，并对租赁方进行安全演练。

4.合同履行与变更

4.1合同履行

4.1.1租赁方义务：租赁方应按照合同约定，按时支付租金，并遵守航道管理规定。

4.1.2出租方义务：出租方应提供合同约定的租赁场地及航道安全保障。

4.2合同变更

4.2.1变更条件：合同任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方。

4.2.2变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为合同附件。

5.违约责任

5.1违约情形：租赁方未按时支付租金、出租方未提供合同约定的租赁场地等。

5.2违约责任承担：违约方应承担相应违约责任，并支付违约金。

5.3违约金：违约金按每日租金的1%计算。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件：合同双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行。

6.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解