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小产权的购房合同模板5

一、合同订立与双方基本信息

(1)本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）于____年__月__日在此签订。甲方为中华人民共和国公民，身份证号码为____，乙方为中华人民共和国公民，身份证号码为____。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“涉案房屋”）的买卖事宜达成如下协议：

(2)涉案房屋产权证号为____，建筑面积为____平方米，土地性质为____，房屋用途为____。该房屋已取得建设工程规划许可证，尚未取得国有土地使用权证及房屋所有权证。甲方保证涉案房屋不存在产权纠纷，无抵押、查封等法律障碍，且未设定居住权、租赁权等他项权利。根据相关法律法规及政策，乙方购买涉案房屋后，须自行办理房屋产权过户手续，甲方将积极配合并提供必要的协助。

(3)甲方同意将涉案房屋以人民币____元的价格出售给乙方。双方确认，该价格已充分考虑了涉案房屋的现状、市场行情以及交易双方的实际意愿。甲方承诺，在合同签订后，乙方支付定金之日起____个工作日内，甲方将涉案房屋交付乙方使用。若因甲方原因导致无法按期交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付____元违约金，累计金额不超过____元。若因乙方原因导致无法按期支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付____元违约金，累计金额不超过____元。

二、房屋信息与产权状况

(1)涉案房屋位于____市____区____街道____号，具体位置为____。该房屋为独立栋别墅，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，层数为____层，结构为____。房屋内部布局为____，包括____室____厅____卫____厨，装修状况为____。房屋周边配套设施完善，距离____公园____公里，____医院____公里，____学校____公里，交通便利，周边环境宁静，适合居住。

(2)甲方保证涉案房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷，且未设定抵押、查封、租赁等任何他项权利。甲方承诺，涉案房屋已取得建设工程规划许可证，但尚未取得国有土地使用权证及房屋所有权证。根据我国相关法律法规，乙方在购买涉案房屋后，需自行办理房屋产权过户手续。甲方将积极配合乙方办理产权过户手续，并提供必要的协助。甲方保证，涉案房屋的土地使用权和房屋所有权归甲方所有，乙方购买涉案房屋后，依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

(3)甲方提供的房屋产权证明文件包括但不限于：建设工程规划许可证、土地使用权证、房屋所有权证等。甲方保证上述证明文件真实有效，如有虚假，甲方愿承担一切法律责任。乙方在签订本合同时，已对涉案房屋的产权状况进行了充分了解，并同意购买该房屋。如因涉案房屋的产权问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，乙方在购买涉案房屋时，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

三、购房款项及支付方式

(1)乙方购买涉案房屋的总价款为人民币____元。根据双方协商，购房款支付方式如下：自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，该定金计入总价款。合同签订后____个工作日内，乙方支付总价款的____%，即人民币____元。房屋交付使用前____个工作日内，乙方支付总价款的____%，即人民币____元。房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付剩余总价款的____%，即人民币____元。

(2)若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金，累计金额不超过总价款的____%。若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金，累计金额不超过总价款的____%。如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还已支付的购房款，并支付乙方____元违约金。如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应向甲方支付____元违约金。

(3)乙方支付购房款的方式为：现金支付、银行转账或第三方支付平台支付。乙方应确保支付款项的真实性，并在支付后及时通知甲方。甲方收到款项后，应出具收款凭证，并在合同约定的期限内将相应款项汇入乙方指定的账户。若乙方通过银行转账或第三方支付平台支付，甲方应在收到款项后____个工作日内，将相应款项汇入乙方账户。若因支付过程中出现任何问题，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。以下为近期购房款支付案例：案例一，甲乙双方签订购房合同后，乙方于合同约定的时间内支付了定金及首付款，甲方按时交付了房屋；案例二，因乙方逾期支付购房款，甲方按照合同约定向乙方收取了违约金。

四、交付使用及物业管理

(1)甲方承诺在合同约定的交付期限内，将涉案房屋交付给乙方使用。具体交付日期为____年__