二零二四年度沿街商铺租赁合同模板（含物业管理）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度沿街商铺租赁合同模板（含物业管理）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址及面积

2.2商铺结构及设施

2.3商铺用途限制

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁期限

3.3租赁期限届满后的处理

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.物业管理

5.1物业管理费用

5.2物业管理服务内容

5.3物业管理责任

6.商铺使用

6.1商铺使用规定

6.2商铺装修要求

6.3商铺使用过程中的限制

7.商铺转让与转租

7.1商铺转让条件

7.2商铺转租条件

7.3商铺转让或转租通知义务

8.合同变更

8.1合同变更程序

8.2合同变更内容

8.3合同变更效力

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

12.3合同解释

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署代表

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订时间及地点

本合同于二零二四年[月]月[日]日在[签订地点]签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同约定的租赁期限开始之日起正式履行。

第二条租赁商铺信息

2.1商铺地址及面积

商铺位于[商铺地址]，商铺面积为[商铺面积]平方米。

2.2商铺结构及设施

2.3商铺用途限制

商铺仅限于零售、餐饮等合法商业用途，不得从事任何违法活动。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自[租赁起始日期]起算。

3.2租赁期限

本合同租赁期限为[租赁期限]，具体为[起始日期]至[终止日期]。

3.3租赁期限届满后的处理

租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限及条件由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期内，租金总额为人民币[租金金额]元。

4.2租金支付方式

租金每月[支付日]前支付，以人民币现金或银行转账方式支付。

4.3逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的[逾期利率]作为违约金。

第五条物业管理

5.1物业管理费用

物业管理费用为每月[物业管理费金额]元，按月缴纳。

5.2物业管理服务内容

物业管理服务包括但不限于：安保、环境卫生、绿化维护、公共设施维修等。

5.3物业管理责任

甲方负责聘请物业管理公司，对商铺进行日常管理，确保乙方正常经营。

第六条商铺使用

6.1商铺使用规定

乙方应按照本合同约定和商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2商铺装修要求

乙方如需对商铺进行装修，需提前[装修通知时间]向甲方提出申请，并遵守甲方制定的装修规范。

6.3商铺使用过程中的限制

乙方在使用过程中，不得影响周边商铺的正常经营，不得从事任何违法活动。

第七条商铺转让与转租

7.1商铺转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。

7.2商铺转租条件

如乙方需转租商铺，应经甲方书面同意，并签订相应的转租合同。

7.3商铺转让或转租通知义务

乙方在转让或转租商铺前，应提前[通知时间]向甲方发出书面通知，并提交相关证明文件。

第一部分：合同如下：

第八条合同变更

8.1合同变更程序

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

8.2合同变更内容

变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。

8.3合同变更效力

合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面催告后仍未改正；

（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；

（3）商铺被依法查封、扣押或征收；

9.2合同