二零二四年度汕头市商业街商铺租赁合同附租金支付及违约责任条款3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度汕头市商业街商铺租赁合同附租金支付及违约责任条款

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物概况

2.1商铺具体位置及面积

2.2商铺现状及配套设施

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁期限起止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租金调整及计费方式

5.1租金调整条件

5.2租金调整比例及计算方法

6.租金押金及退还

6.1押金金额及支付方式

6.2押金退还条件及程序

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.租赁物使用及维护

8.1使用范围及限制

8.2商铺维护及保养责任

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

9.2违约赔偿金额及计算方法

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构及程序

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同附件

11.2附件二：商铺平面图

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1双方约定事项

13.2特殊事项处理

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：汕头市商业街物业管理公司

1.1.2地址：汕头市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：汕头市ABC商贸有限公司

1.2.2地址：汕头市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物概况

2.1商铺具体位置及面积

2.1.1商铺位于汕头市商业街号

2.1.2商铺面积为100平方米

2.2商铺现状及配套设施

2.2.1商铺现状为装修完毕，具备商业经营条件

2.2.2配套设施包括：独立卫生间、中央空调、消防设施等

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为三年

3.2租赁期限起止日期

3.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年1月1日止

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2租金支付方式

4.2.1租金每半年支付一次

4.2.2每次支付金额为人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）

4.3逾期支付租金的违约责任

4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金

5.租金调整及计费方式

5.1租金调整条件

5.1.1若政府相关政策调整导致租金上涨，则按政府规定进行调整

5.2租金调整比例及计算方法

5.2.1租金调整比例按政府规定执行

5.2.2租金调整计算方法为：调整后租金=原租金×（1+调整比例）

6.租金押金及退还

6.1押金金额及支付方式

6.1.1押金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

6.1.2押金在签订合同时一次性支付

6.2押金退还条件及程序

6.2.1租赁期满，商铺无违约行为，押金全额退还

6.2.2押金退还程序：承租方在租赁期满前一个月提出退还申请，出租方在收到申请后十个工作日内办理退还手续

8.租赁物使用及维护

8.1使用范围及限制

8.1.1承租方仅限于在商铺内进行合法的商业经营活动

8.1.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺的结构和用途

8.2商铺维护及保养责任

8.2.1承租方应保持商铺的整洁和完好，对商铺进行日常维护和保养

8.2.2承租方不得在商铺内进行任何可能损坏建筑物的活动

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

9.1.1若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方立即支付逾期租金及违约金

9.1.2若承租方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失

9.2违约赔偿金额及计算方法

9.2.1

违约金按逾期租金的1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止

9.2.2损失赔偿按实际损失金额计算，包括但不限于修复费用、损失利润等

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应通过友好协商解决争议

10.1.2若协商不成，任何一方均有权向汕头市人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构及程序

10.2.1争议解决机构为汕头市人民法院

10.2.2诉讼程