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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产租赁合同风险防范要点分析

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订时间及地点

2.房地产基本情况

2.1房地产位置及面积

2.2房地产产权信息

2.3房地产配套设施及设施状况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

4.租赁用途及使用范围

4.1房地产使用用途

4.2使用范围限制

4.3使用行为规范

5.房地产维护与保养

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3故意损坏赔偿

6.房地产维修及费用承担

6.1维修范围及责任

6.2维修费用承担

6.3维修期限

7.水电费及物业管理费

7.1费用承担方式

7.2费用结算时间

7.3费用调整机制

8.房地产押金

8.1押金金额及支付方式

8.2押金退还条件

8.3押金退还时间

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方法

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同变更及终止

12.合同签订日期

13.合同附件清单

13.1附件一：房地产基本情况说明

13.2附件二：租赁房屋平面图

13.3附件三：租赁合同补充条款

14.合同签订双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方法定代表人：________

1.1.3出租方住所地：________

1.1.4出租方联系方式：电话________，邮箱________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方住所地：________

1.2.4承租方联系方式：电话________，邮箱________

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：____年____月____日

1.3.2签订地点：________

2.房地产基本情况

2.1房地产位置及面积

2.1.1房地产地址：________

2.1.2房地产建筑面积：____平方米

2.2房地产产权信息

2.2.1产权证号：________

2.2.2产权所有人：________

2.3房地产配套设施及设施状况

2.3.1配套设施：________

2.3.2设施状况：________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.1.1租赁起始时间：____年____月____日

3.1.2租赁终止时间：____年____月____日

3.2租金支付方式及金额

3.2.1租金支付方式：每月支付一次

3.2.2租金金额：____元/月

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整时间：____年____月____日

3.3.2调整幅度：根据市场行情及双方协商确定

4.租赁用途及使用范围

4.1房地产使用用途

4.1.1使用用途：________

4.2使用范围限制

4.2.1不得擅自改变房屋结构

4.2.2不得擅自改变房屋用途

4.3使用行为规范

4.3.1不得在房屋内从事违法活动

4.3.2不得损害房屋及配套设施

5.房地产维护与保养

5.1出租方责任

5.1.1维护房屋主体结构、承重构件

5.1.2维护房屋公共配套设施

5.2承租方责任

5.2.1维护房屋内部设施及设备

5.2.2保持房屋及公共区域卫生

5.3故意损坏赔偿

5.3.1承租方对房屋及配套设施造成故意损坏的，应承担赔偿责任

6.房地产维修及费用承担

6.1维修范围及责任

6.1.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修

6.1.2承租方负责房屋内部设施及设备的维修

6.2维修费用承担

6.2.1出租方负责的维修费用由出租方承担

6.2.2承租方负责的维修费用由承租方承担

6.3维修期限

6.3.1出租方应在接到维修通知后____日内完成维修

6.3.2承租方应在接到维修通知后____日内完成维修

8.房地产押金

8.1押金金额及支付方式

8.1.1押金金额：____元

8.1.2押金支付方式：合同签订当日支付，以现金或银行转账形式支付

8.2押金退还条件

8.2