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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发合作协议示范文本20

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所

1.4双方联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资

3.合作内容与范围

3.1开发建设内容

3.2合作期限

3.3合作方式

3.4合作费用及支付方式

4.合作双方的权利与义务

4.1开发方的权利与义务

4.2投资方的权利与义务

4.3合作双方的共同权利与义务

5.合作项目的组织实施

5.1项目立项与审批

5.2项目规划设计

5.3项目建设

5.4项目验收

6.合作项目的投资与融资

6.1投资总额

6.2投资来源

6.3融资方式

6.4融资条件

7.合作项目的风险承担

7.1风险识别与评估

7.2风险分担原则

7.3风险处理措施

8.合作项目的收益分配

8.1收益来源

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.合作项目的终止与解除

9.1终止条件

9.2解除条件

9.3终止或解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同附件

13.其他约定事项

13.1合同保密

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

13.4合同解除后的处理

14.合同附件清单

14.1附件一：合作协议书

14.2附件二：项目投资协议

14.3附件三：项目规划设计方案

14.4附件四：项目合作协议

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：投资集团有限公司

1.2双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3双方住所

（1）甲方住所：市区路号

（2）乙方住所：市区路号

1.4双方联系方式

第二条合作项目概述

2.1项目名称

市区住宅及商业综合体项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目性质

住宅、商业综合体

2.4项目规模

总建筑面积约万平方米

2.5项目投资

总投资约亿元人民币

第三条合作内容与范围

3.1开发建设内容

（1）住宅部分：建设住宅楼栋，共计套住宅；

（2）商业部分：建设商业综合体，包括购物中心、写字楼、酒店等；

3.2合作期限

自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止；

3.3合作方式

甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的投资及资金筹措；

3.4合作费用及支付方式

合作费用总额为亿元人民币，由乙方支付给甲方，支付方式为分期支付。

第四条合作双方的权利与义务

4.1开发方的权利与义务

（1）开发方享有项目的开发权、使用权、经营权和收益权；

（2）开发方负责项目的规划设计、建设施工、竣工验收等工作；

4.2投资方的权利与义务

（1）投资方享有项目的投资收益权；

（2）投资方负责项目的资金筹措，并按约定支付合作费用；

4.3合作双方的共同权利与义务

（1）双方共同参与项目的决策和管理；

（2）双方共同承担项目的风险和责任。

第五条合作项目的组织实施

5.1项目立项与审批

双方共同负责项目的立项和审批工作；

5.2项目规划设计

甲方负责项目的规划设计，乙方提供必要的意见和反馈；

5.3项目建设

甲方负责项目的建设施工，乙方负责项目的资金筹措和监管；

5.4项目验收

双方共同参与项目的竣工验收，确保项目符合国家相关标准和要求。

第六条合作项目的投资与融资

6.1投资总额

亿元人民币；

6.2投资来源

乙方自筹资金；

6.3融资方式

银行贷款、企业债券、股权融资等；

6.4融资条件

融资条件由双方另行协商确定。

第七条合作项目的风险承担

7.1风险识别与评估

双方共同对项目的风险进行识别和评估；

7.2风险分担原则

风险分担原则为按比例分担，具体比例由双方另行协商确定；

7.3风险处理措施

针对识别出的风险，双方共同制定风险处理措施，包括但不限于调整投资计划、加强监管等。

第八条合作项目的收益分配

8.1收益来源

项目的销售收入、租金收入、物业管理收入等；

8.2收益分配比例

甲乙双方收益分配比例为8:2；

8.3收益分配方式

每年年终，