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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧城市商铺租赁及综合服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

3.5租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件

5.违约责任及处理

5.1违约情形

5.2违约责任

5.3违约处理方式

6.租赁商铺的使用

6.1使用范围

6.2使用规范

6.3使用限制

7.综合服务内容

7.1服务项目

7.2服务标准

7.3服务费用

7.4服务期限

8.合同解除条件

8.1解除合同情形

8.2解除合同程序

8.3解除合同责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：商铺平面图

11.2附件二：服务明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同变更

14.合同签署人及代表授权

14.1签署人姓名

14.2签署人职务

14.3授权代表姓名

14.4授权代表职务

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：智慧城市发展有限公司

1.1.2承租方：科技有限公司

1.2双方地址

1.2.1出租方地址：省市区路号

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：省市区路号栋层

2.2商铺面积：200平方米

2.3商铺用途：商业办公

2.4商铺结构：独立式，层高3米，可分割使用

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租金金额：每月人民币20,000元

3.4租金支付方式：每月底前支付，采用银行转账方式

3.5租金调整机制：每年1月1日起，根据市场行情调整租金，调整幅度不超过5%

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币10,000元

4.2保证金支付时间：签订合同之日起5个工作日内支付

4.3保证金退还条件：租赁期满且承租方履行完合同约定的所有义务后，无违约行为，保证金在5个工作日内退还

5.违约责任及处理

5.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等

5.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

5.3违约处理方式：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼

6.租赁商铺的使用

6.1使用范围：仅限商业办公用途

6.2使用规范：遵守国家相关法律法规，遵守租赁场所的管理规定，不得从事违法活动

6.3使用限制：不得擅自改变商铺结构，不得存放易燃易爆物品，不得影响他人正常使用商铺

7.综合服务内容

7.1服务项目：物业管理、安全保卫、清洁卫生、设施设备维护等

7.2服务标准：按照国家及行业相关标准执行

7.3服务费用：已包含在租金中，不再另行收取

7.4服务期限：自租赁合同生效之日起至租赁期满止

8.合同解除条件

8.1解除合同情形

8.1.1出租方单方面解除：商铺被依法征收、征用或因公共利益需要拆除等情况

8.1.2承租方单方面解除：租赁期满不续租、因不可抗力导致无法继续经营等

8.1.3双方协商解除：经双方协商一致同意解除合同