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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理风险防范承包合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及注册地址

1.2承包方名称及注册地址

1.3合同签订日期

2.物业管理风险防范范围

2.1物业设施设备安全

2.2人员安全管理

2.3环境安全管理

2.4交通安全管理

2.5消防安全管理

3.风险防范责任与义务

3.1物业管理公司责任

3.2承包方责任

3.3双方共同责任

4.风险防范措施

4.1设施设备维护保养

4.2人员培训与考核

4.3安全巡查与检查

4.4应急预案与演练

5.风险防范费用

5.1物业管理公司承担费用

5.2承包方承担费用

5.3双方共同承担费用

6.风险防范成果考核

6.1考核标准与方法

6.2考核结果与应用

6.3考核周期与通报

7.合同履行与监督

7.1合同履行期限

7.2合同履行方式

7.3监督方式与责任

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约处理程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理风险防范方案

12.2附件二：人员培训计划

12.3附件三：应急预案

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2法律适用

13.3争议解决

13.4合同份数

14.合同签订与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理公司

1.2物业管理公司注册地址：市区路号

1.3承包方名称：风险防范承包公司

1.4承包方注册地址：市区路号

1.5合同签订日期：2024年4月1日

第二条物业管理风险防范范围

2.1物业设施设备安全：包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等设施设备的正常运行及维护保养。

2.2人员安全管理：包括员工、业主及访客的人身和财产安全。

2.3环境安全管理：包括环境卫生、绿化养护、公共区域安全等。

2.4交通安全管理：包括道路、停车场、消防通道等交通设施的安全运行。

2.5消防安全管理：包括消防设施的检查、维护及消防演练等。

第三条风险防范责任与义务

3.1物业管理公司责任：

提供必要的风险防范设施和设备。

制定风险防范措施及应急预案。

对承包方进行风险防范指导和监督。

3.2承包方责任：

负责实施物业管理风险防范措施。

定期进行风险巡查和检查。

及时报告风险情况并提出整改建议。

3.3双方共同责任：

共同参与风险防范培训。

共同落实风险防范措施。

第四条风险防范措施

4.1设施设备维护保养：

定期对设施设备进行检查、维修和保养。

确保设施设备处于良好运行状态。

4.2人员培训与考核：

定期对员工进行风险防范培训。

对员工进行考核，确保其具备风险防范能力。

4.3安全巡查与检查：

定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。

对检查结果进行记录和反馈。

4.4应急预案与演练：

制定应急预案，包括火灾、地震、盗窃等突发事件的应对措施。

定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力。

第五条风险防范费用

5.1物业管理公司承担费用：

风险防范设施设备的购置、维修和保养费用。

风险防范培训和考核费用。

5.2承包方承担费用：

风险巡查、检查和整改费用。

应急预案制定和演练费用。

5.3双方共同承担费用：

风险防范措施实施过程中的其他费用。

第六条风险防范成果考核

6.1考核标准与方法：

根据风险防范措施实施情况和效果进行考核。

采用定量和定性相结合的方式进行考核。

6.2考核结果与应用：

将考核结果作为评价承包方工作的重要依据。

对考核不合格的，要求承包方进行整改。

6.3考核周期与通报：

考核周期为每季度一次。

考核结果在考核结束后一周内通报。

第七条合同履行与监督

7.1合同履行期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止。

7.2合同履行方式：

承包方按照合同约定，全面负责物业管理风险防范