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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁合同范本：商业综合体租赁管理细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方全称

1.2法定代表人或授权代表人

1.3联系电话及地址

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及用途

2.3房屋装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及程序

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋修缮及改造

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3设备使用及维护责任

7.商业综合体租赁管理细则

7.1租赁管理组织架构

7.2租赁管理职责

7.3租赁合同签订及备案

7.4租赁合同变更及解除

7.5租赁合同终止及续签

8.乙方权利与义务

8.1乙方使用房屋的权利

8.2乙方支付租金的义务

8.3乙方维护房屋及附属设施的义务

9.甲方权利与义务

9.1甲方提供房屋的权利

9.2甲方收取租金的权利

9.3甲方监督乙方使用房屋的义务

10.违约责任

10.1乙方违约责任

10.2甲方违约责任

10.3违约金及赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知送达方式

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方全称

甲方：商业综合体管理有限公司

乙方：有限公司

1.2法定代表人或授权代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系电话及地址

甲方联系电话：138xxxx5555

甲方地址：市区路号

乙方联系电话：139xxxx6666

乙方地址：市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋位于市区路号商业综合体A栋1层，总面积为500平方米。

2.2房屋结构及用途

房屋为框架结构，用途为商业办公。

2.3房屋装修情况

房屋内部装修为现代简约风格，包括地面、墙面、天花板的装修。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币100万元/年，乙方应于每月5日前支付当月租金。

4.租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式

押金金额为人民币10万元，乙方应在签订合同之日起5个工作日内支付。

4.2押金退还条件及程序

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离房屋后10个工作日内退还押金。

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围

乙方仅可使用房屋进行商业办公，不得改变房屋用途。

5.2房屋维护责任

乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方使用导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3房屋修缮及改造

乙方如需对房屋进行修缮或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单

空调、消防设施、监控系统、电梯、公共卫生间等。

6.2设备清单

办公桌椅、电脑、打印机、电话等。

6.3设备使用及维护责任

乙方应妥善使用附属设施及设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。

7.商业综合体租赁管理细则

7.1租赁管理组织架构

甲方设立租赁管理部门，负责租赁合同的签订、备案、变更及解除等工作。

7.2租赁管理职责

甲方负责监督乙方使用房屋，确保乙方遵守租赁合同及相关管理规定。

7.3租赁合同签订及备案

租赁合同签订后，双方应在5个工作日内到相关部门备案。

7.4租赁合同变更及解除

租赁合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

7.5租赁合同终止及续签

租赁期满前一个月，乙方应向甲方提出续租意向，经双方协商一致后签订续租合同。

8.乙方权利与义务

8.1乙方使用房屋的权利

乙方有权在租赁期限内使用房屋进行商业办公活动，享有房屋的使用权。

8.2乙方支付租金的义务

乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式，按时足额支付租金。

8.3乙方维护房屋及附属设施的义务

乙方应合理使用房屋及附属设施，保持其完好状态，不得擅自改变房屋结构。

9.甲方权利与义务

9.1甲方提供房屋的权利

甲方应按照合同约定提供符合使用