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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度物业服务合同管理与维修协议书
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3合同所述物业地址
第二条物业服务内容
2.1乙方提供的服务内容
2.2服务时间及频率
2.3服务质量和标准
第三条维修项目及范围
3.1乙方负责维修的项目
3.2维修的时间限制
3.3维修的质量标准
第四条费用及支付方式
4.1物业服务费用
4.2维修费用
4.3费用支付方式及时间
第五条保险责任
5.1乙方向物业投保的险种
5.2保险赔偿范围
5.3保险理赔程序
第六条合同的履行和监督
6.1双方的权利和义务
6.2合同履行的监督机构
6.3合同履行的评价标准
第七条合同的变更和终止
7.1合同变更的条件
7.2合同终止的条件
7.3合同终止后的善后处理
第八条违约责任
8.1双方违约的情形
8.2违约责任的承担方式
第九条争议解决
9.1双方解决争议的方式
9.2争议解决的时效
第十条保密条款
10.1双方对合同内容的保密义务
10.2保密信息的范围和期限
第十一条法律适用及争议解决
11.1合同适用的法律法规
11.2争议解决的法院选择
第十二条其他条款
12.1双方约定的其他事项
12.2附加条款的效力
第十三条合同的生效、修改和解除
13.1合同的生效条件
13.2合同的修改程序
13.3合同的解除条件
第十四条双方签字盖章
14.1甲方签字盖章
14.2乙方签字盖章
14.3签字盖章日期
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称：×××物业管理有限公司
1.1甲方地址：××省××市××区××路××号
1.2乙方名称：×××住宅小区业主委员会
1.2乙方地址：××省××市××区××路××号
1.3合同所述物业地址：××省××市××区××路××号住宅小区
第二条物业服务内容
2.1乙方提供的服务内容主要包括：
（1）物业设施设备的维护保养；
（2）物业管理区域的清洁卫生；
（3）物业管理区域的安保工作；
（4）业主咨询、投诉的处理；
（5）物业管理相关的其他服务。
2.2服务时间及频率：
（1）日常服务时间：每周一至周日，每日8:0018:00；
（2）紧急维修服务：随时响应，及时处理。
2.3服务质量和标准：
（1）设施设备维护保养：确保设施设备正常运行，定期检查、保养，降低故障率；
（2）清洁卫生：保持公共区域干净整洁，绿化带定期修剪、浇水；
（3）安保工作：严格执行门禁制度，确保小区安全，及时处理业主的报警和求助；
（4）投诉处理：对业主的咨询和投诉，乙方应在1个工作日内给予答复，确保业主满意度；
（5）其他服务：按照物业管理相关规定和业主需求，提供其他增值服务。
第三条维修项目及范围
3.1乙方负责维修的项目包括：
（1）住宅小区内的设施设备；
（2）公共部位的装修及设施设备；
（3）业主共有设施设备及公共部位的维修保养。
3.2维修的时间限制：
（1）日常维修：接到报修后，乙方应在4小时内到达现场进行维修；
（2）紧急维修：接到报修后，乙方应在1小时内到达现场进行维修。
3.3维修的质量标准：
（1）维修项目应按照相关规范及标准进行；
（2）维修材料应符合国家质量标准；
（3）维修工程验收合格后，乙方应提供质保服务。
第四条费用及支付方式
4.1物业服务费用：人民币××元/月·平方米，物业服务费按建筑面积计算，每月×日之前支付当月物业服务费。
4.2维修费用：维修费用按照实际发生额计算，经甲方审核后，由甲方支付。
4.3费用支付方式及时间：
（1）物业服务费：每月×日前，甲方将物业服务费支付至乙方指定的银行账户；
（2）维修费用：经甲方审核后，甲方将维修费用支付至乙方指定的银行账户。
第五条保险责任
5.1乙方向物业投保的险种包括：物业综合保险、第三方责任保险等。
5.2保险赔偿范围：保险赔偿范围包括但不限于物业设施设备损坏、第三者人身伤亡和财产损失等。
5.3保险理赔程序：发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，配合保险公司进行理赔。
第六条合同的履行和监督
6.1双方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；
（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费及维修费用；
（3）甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备；
（4）乙方应按照合同约定提供服务，确保
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