中介协助版2025年房屋买卖标准协议模板.docxVIP

PAGE

1-

中介协助版2025年房屋买卖标准协议模板

第一章协议双方信息

第一章协议双方信息

(1)卖方信息

卖方全称为_______，法定代表人/负责人为_______，身份证件号码为_______。卖方住所地为_______，联系电话为_______。卖方在签订本协议前已依法取得该房屋的所有权，并具备出售该房屋的权利。

(2)买方信息

买方全称为_______，法定代表人/负责人为_______，身份证件号码为_______。买方住所地为_______，联系电话为_______。买方具有完全民事行为能力，并具备购买该房屋的经济能力。

(3)中介机构信息

中介机构全称为_______，法定代表人/负责人为_______，营业执照号为_______。中介机构住所地为_______，联系电话为_______。中介机构系经国家工商行政管理部门登记注册，具有合法经营资格，并已在房屋交易管理部门备案的房地产经纪机构。

(4)协议签订日期

本协议于_______年_______月_______日签订，卖方、买方及中介机构代表均在本协议上签字盖章，本协议自各方签字盖章之日起生效。

(5)协议附件

本协议附件包括但不限于以下文件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋登记证明复印件；

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件；

4.卖方身份证复印件；

5.买方身份证复印件；

6.其他与本协议内容相关的文件。

(6)协议变更与解除

本协议的变更或解除，必须经卖方、买方及中介机构三方协商一致，并以书面形式进行。任何一方单方面变更或解除本协议均属无效。

(7)争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第二章房屋信息

第二章房屋信息

(1)房屋基本情况

本房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______。房屋坐落为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______。房屋建成年代为_______年，建筑结构为_______，房屋用途为_______。

(2)房屋权属状况

卖方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，未设定抵押、查封等权利限制，且不存在共有人。卖方承诺在交易过程中如因房屋权属问题导致交易无法继续，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

(3)房屋交易税费

卖方承诺在本协议签订后_______日内，将房屋交易税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等）全部缴纳完毕，并向买方提供相关税费缴纳凭证。如因卖方原因导致税费未按时缴纳，卖方应承担相应法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

(4)房屋现状

房屋现状为_______，房屋内装修情况为_______。房屋内部设施包括但不限于_______，设备品牌及型号为_______。卖方保证房屋及附属设施无质量问题，如买方在使用过程中发现房屋及附属设施存在质量问题，卖方应负责维修或赔偿。

(5)房屋用途限制

房屋用途为_______，不得擅自改变房屋用途。卖方承诺房屋不存在违反城市规划、土地管理等相关法律法规的行为，如因房屋用途问题导致交易无法继续，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

(6)房屋权属转移

本协议签订后_______日内，卖方应将房屋所有权及土地使用权转移至买方名下。卖方应配合买方办理房屋过户登记手续，并承担过户过程中产生的相关费用。如卖方未按时办理过户手续，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

(7)房屋交易合同

本协议签订后_______日内，卖方、买方及中介机构应签订房屋买卖合同，明确房屋交易的具体细节，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。房屋买卖合同作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

第三章交易条件及款项

第三章交易条件及款项

(1)房屋成交价格

本房屋成交价格为人民币_______元，该价格包含房屋本身价值、配套设施及附属物价值。成交价格以人民币大写_______元整表示。买方同意按此价格购买该房屋，卖方同意按此价格出售该房屋。

(2)付款方式及时间

买方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将房屋成交价格的_______%，即人民币_______元支付给卖方，作为房屋成交的预付款。剩余的_______%，即人民币_______元，买方应在房屋过户登记手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付给卖方。

(3)交易税费承担

本房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，由买方承担。卖方应在本协议签订后___