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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度水产养殖核心技术研发场地租赁协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人或负责人
1.3双方地址
1.4双方联系方式
2.租赁场地基本情况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地用途
2.4场地建筑结构
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
4.4逾期支付租金
5.租赁费用及承担
5.1水电费
5.2网络费
5.3物业管理费
5.4其他费用
6.场地使用规定
6.1场地使用范围
6.2场地使用限制
6.3场地维护保养
6.4场地安全责任
7.场地移交及验收
7.1租赁场地移交
7.2场地验收标准
7.3验收不合格的处理
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金及赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力发生后的处理
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.合同附件
13.1附件一：租赁场地平面图
13.2附件二：租赁场地设施清单
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决
14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：水产养殖有限公司
乙方：农业科技有限公司
1.2双方法定代表人或负责人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方地址
甲方地址：省市县街道号
乙方地址：省市县街道号
1.4双方联系方式
2.租赁场地基本情况
2.1场地位置
场地位于省市县镇村，具体位置为路号。
2.2场地面积
场地总面积为10000平方米，其中养殖区域8000平方米，办公及生活区域2000平方米。
2.3场地用途
场地用于水产养殖核心技术研发及养殖生产。
2.4场地建筑结构
场地建筑为钢筋混凝土结构，具有防潮、保温、通风等养殖设施。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
3.2租赁终止日期
租赁期限届满，如双方无异议，可协商续签。
3.3租赁期限延长
如需延长租赁期限，双方应在租赁期限届满前一个月内达成书面协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。
4.2租金支付时间
租金每半年支付一次，具体支付时间为每年的6月30日和12月31日。
4.3租金支付方式
租金支付方式为银行转账，乙方应于支付日前将租金汇入甲方指定账户。
4.4逾期支付租金
如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。
5.租赁费用及承担
5.1水电费
水电费按实际使用量计费，由乙方负责缴纳。
5.2网络费
网络费由乙方自行承担，费用按网络运营商收费标准支付。
5.3物业管理费
物业管理费按甲方提供的收费标准支付，乙方应在每月5日前支付当月物业管理费。
5.4其他费用
其他费用包括场地租赁保证金、场地维护费等，具体由双方另行协商确定。
6.场地使用规定
6.1场地使用范围
乙方只能在甲方指定的养殖区域进行水产养殖核心技术研发及养殖生产。
6.2场地使用限制
乙方不得在场地内进行与水产养殖无关的活动，不得擅自改变场地结构。
6.3场地维护保养
乙方应保持场地整洁，对场地设施进行定期检查和维护。
6.4场地安全责任
乙方应确保场地使用安全，防止安全事故发生，如发生事故，乙方应承担相应责任。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方擅自改变场地用途或结构；
（3）乙方未按约定进行场地维护保养；
（4）乙方违反场地使用规定，造成甲方损失；
（5）乙方违反合同约定，给甲方造成其他违约责任。
8.2违约责任承担
（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；
（2）乙方擅自改变场地用途或结构的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；
（3）乙方未按约定进行场地维护保养的，应承担维修费用；
（4）乙方违反场地使用规定，造成甲方损失
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