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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度武汉别墅租赁合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋的基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

1.6使用范围及禁止事项

1.7房屋维护及维修责任

1.8物业管理费用

1.9水电费及其他费用的承担

1.10转租及转借

1.11退租及合同解除

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同生效及其他

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址

1.1.2承租方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址

1.1.3合同签订时间：____年____月____日

1.1.4合同签订地点：____市____区____街道____号

1.2租赁房屋的基本情况

1.2.1房屋地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室

1.2.2房屋结构：____层，____室____厅____卫，建筑面积____平方米

1.2.3房屋用途：住宅

1.2.4房屋现状：已装修，装修风格为____，家具家电齐全

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：____年____月____日

1.3.2租赁终止日期：____年____月____日

1.3.3租赁期限为____年____个月，自合同签订之日起计算。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月人民币____元整，大写：____元整。

1.4.2支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。

1.4.3支付方式变更：如需变更支付方式，需双方协商一致，并签订书面协议。

1.5押金及退还条件

1.5.1押金金额：人民币____元整，大写：____元整。

1.5.2押金支付：承租方应在合同签订当日支付押金。

1.5.3押金退还：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁保证金全额退还。

1.6使用范围及禁止事项

1.6.1承租方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋结构。

1.6.2不得从事违法活动，不得存放危险品或易燃易爆物品。

1.6.3不得擅自改变房屋用途，不得损害房屋结构。

1.7房屋维护及维修责任

1.7.1房屋正常使用期间的维修责任由出租方承担。

1.7.2因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

1.7.3维修事宜双方协商解决，如协商不成，可委托第三方鉴定。

1.8物业管理费用

1.8.1物业管理费用由承租方承担，每月____元整。

1.8.2物业管理费用的支付方式与租金支付方式相同。

1.9水电费及其他费用的承担

1.9.1水电费由承租方承担，按实际使用量支付。

1.9.2其他费用包括网络费、燃气费等，由承租方承担。

1.10转租及转借

1.10.1承租方未经出租方同意，不得转租或转借房屋。

1.10.2如需转租或转借，需提前____个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。

1.11退租及合同解除

1.11.1租赁期满，承租方有权解除合同，搬离房屋。

1.11.2如需提前解除合同，承租方应提前____个月书面通知出租方，并支付违约金。

1.12违约责任

1.12.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

1.12.2违约金金额为____元整。

1.13争议解决

1.13.1双方因合同产生的争议，应友好协商解决。

1.13.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.14合同生效及其他

1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1房屋验收及交付

8.1.1房屋交付时间：____年____月____日。

8.1.2房屋交付时，出租方应向承租方出示房屋产权证明等相关文件。

8.1.3承租方在接收房屋时应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定，应在接收房屋后____日内书面通知出租方。

8.2租赁房屋的附属设施及设备

8.2.1房屋内所配备的家具、家电、空调、热水器等附属设施及设备清单如下：

1.家具：____

2.家电：____

3.空调：____

4.热水器：____

8.2.2附属设施及设备的正常使用由承租方负责，损坏或故障由承租方负责维修或更换。

8.3租赁房屋的保险

8.3.1出租方对房屋及