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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度物业管理成本控制承包合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方地址及联系方式
1.3合同签订日期
2.合同标的
2.1物业管理服务范围
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务期限
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用总额
3.2服务费用支付方式
3.3服务费用支付时间
4.成本控制目标
4.1成本控制范围
4.2成本控制措施
4.3成本控制指标
5.质量要求
5.1物业管理服务质量标准
5.2质量监督与考核
5.3质量改进措施
6.保密条款
6.1保密信息范围
6.2保密义务
6.3违约责任
7.合同变更与解除
7.1合同变更程序
7.2合同解除条件
7.3合同解除程序
8.违约责任
8.1违约行为界定
8.2违约责任承担
8.3违约责任追究方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务内容明细
11.2附件二：成本控制措施及指标
11.3附件三：其他相关文件
12.合同签署
12.1合同签署方式
12.2合同签署地点
12.3合同签署日期
13.合同备案
13.1合同备案机构
13.2合同备案程序
13.3合同备案期限
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释权
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：___________
法定代表人：___________
乙方：___________
法定代表人：___________
1.2双方地址及联系方式
甲方地址：___________
联系方式：___________
乙方地址：___________
联系方式：___________
1.3合同签订日期
本合同签订日期为____年____月____日。
第二条合同标的
2.1物业管理服务范围
本合同约定的物业管理服务范围为甲方物业区域内的一切物业管理活动，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、秩序维护、公共设施管理等。
2.2物业管理服务内容
（1）房屋及配套设施的维修、养护；
（2）公共区域的清洁、绿化；
（3）秩序维护与安全保卫；
（4）公共设施的维护与管理；
（5）业主大会及业主委员会的协助工作；
（6）其他物业管理相关服务。
2.3物业管理服务期限
本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用及支付方式
3.1服务费用总额
本合同约定的服务费用总额为人民币____元整。
3.2服务费用支付方式
（1）乙方应按照甲方的要求，于每月____日前向甲方提交费用结算单；
（2）甲方应在收到乙方提交的费用结算单后____日内支付相应费用；
（3）服务费用支付方式为银行转账。
3.3服务费用支付时间
（1）每月____日前支付上一个月的服务费用；
（2）年度服务费用于____月____日前一次性支付。
第四条成本控制目标
4.1成本控制范围
本合同约定的成本控制范围包括物业管理服务过程中产生的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。
4.2成本控制措施
（1）优化人员配置，提高工作效率；
（2）合理采购材料，降低采购成本；
（3）加强设备维护，延长设备使用寿命；
（4）控制公共设施运行成本；
（5）加强财务管理，提高资金使用效益。
4.3成本控制指标
（1）人工费控制在年度预算的____%以内；
（2）材料费控制在年度预算的____%以内；
（3）设备费控制在年度预算的____%以内；
（4）管理费控制在年度预算的____%以内。
第五条质量要求
5.1物业管理服务质量标准
（1）房屋及配套设施的维修、养护及时率达到____%；
（2）公共区域清洁、绿化率达到____%；
（3）秩序维护与安全保卫满意率达到____%；
（4）公共设施维护与管理达到____%；
（5）业主大会及业主委员会的协助工作得到甲方认可。
5.2质量监督与考核
（1）甲方设立物业管理质量监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督；
（2）乙方应定期向甲方提交服务质量报告，接受甲方考核；
（3）考核结果作为乙方服务费用支付的重要依据。
5.
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