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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务与社区环保节能合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1物业服务内容

2.2环保节能服务内容

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务费用

4.1物业服务费用

4.2环保节能服务费用

5.服务质量标准

5.1物业服务质量标准

5.2环保节能服务质量标准

6.服务交付与验收

6.1服务交付

6.2服务验收

7.保密条款

7.1保密信息

7.2保密义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.通知与通讯

12.1通知方式

12.2通讯地址

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力处理

14.其他

14.1法律适用

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.2“环保节能服务”指物业管理方根据合同约定，采取节能减排措施，提高物业管理区域内的能源利用效率，减少能源消耗和污染物排放的服务。

1.1.3“物业服务区域”指本合同约定的物业管理方负责管理的具体范围。

1.1.4“业主”指物业服务区域内的房屋所有权人。

1.1.5“本合同”指《二零二四年度物业服务与社区环保节能合作协议》。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，均应按照其通常含义进行解释。

第二条服务范围

2.1物业服务内容

2.1.1维护公共区域的环境卫生，包括但不限于清洁、绿化、垃圾清运等。

2.1.2维护公共设施设备，包括但不限于电梯、供水供电、供暖、消防等。

2.1.3维护物业管理区域的秩序，包括但不限于门卫、巡逻、安保等。

2.2环保节能服务内容

2.2.1推广节能减排技术，提高能源利用效率。

2.2.2定期检查和维护节能设施设备，确保其正常运行。

2.2.3组织节能减排宣传活动，提高业主的环保意识。

第三条服务期限

3.1服务起始日期：2024年1月1日。

3.2服务终止日期：2024年12月31日。

第四条服务费用

4.1物业服务费用：根据《物业服务收费标准》执行，具体费用以实际发生为准。

4.2环保节能服务费用：根据《环保节能服务收费标准》执行，具体费用以实际发生为准。

第五条服务质量标准

5.1物业服务质量标准：参照《物业管理服务质量标准》执行。

5.2环保节能服务质量标准：参照《环保节能服务质量标准》执行。

第六条服务交付与验收

6.1服务交付：物业管理方应按照合同约定，在服务期限内向业主交付符合服务质量标准的服务。

6.2服务验收：业主有权对物业管理方提供的服务进行验收，验收不合格的，物业管理方应予整改。

第七条保密条款

7.1保密信息：本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。

7.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业管理方未按合同约定提供物业服务或环保节能服务，造成业主损失的。

8.1.2业主未按合同约定支付物业服务费用或环保节能服务费用，逾期未付的。

8.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的。

8.2违约责任承担

8.2.1对于物业管理方违约，物业管理方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

8.2.2对于业主违约，业主应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业管理方损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为仲裁委员会。

第十条合同解除

10.1解除条件

10.1.1合同约定的服务期限届满，双方协商一致解除合同的。

10.1.2一方严重违约，另一方在通知对方后30日内未采取补救措施或未履行合同约定的。

10.2解除程序

10.2