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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业房使用及智能家居维修服务合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.物业房使用条款

2.1物业房使用范围

2.2物业房使用时间

2.3物业房使用费用

2.4物业房使用责任

3.智能家居维修服务条款

3.1智能家居维修范围

3.2智能家居维修响应时间

3.3智能家居维修费用

3.4智能家居维修责任

4.服务内容与标准

4.1物业房清洁服务

4.2智能家居系统维护

4.3报修处理流程

5.费用支付方式

5.1支付时间

5.2支付方式

5.3逾期付款处理

6.保密条款

7.合同期限

7.1合同开始时间

7.2合同结束时间

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用

11.合同生效

12.合同附件

13.其他约定事项

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确甲方（物业房业主）与乙方（智能家居维修服务提供商）之间关于二零二四年度物业房使用及智能家居维修服务的权利、义务和责任。

2.物业房使用条款

2.1物业房使用范围

2.1.2物业房的使用范围包括但不限于居住、办公等用途。

2.2物业房使用时间

2.2.1本合同有效期内，甲方应确保物业房可供乙方使用。

2.2.2乙方应按照甲方的要求合理使用物业房，不得擅自改变物业房的用途。

2.3物业房使用费用

2.3.1乙方应按照本合同约定的费用标准支付物业房使用费用。

2.3.2物业房使用费用包括但不限于物业管理费、水电费等。

2.4物业房使用责任

2.4.1乙方在使用物业房过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

2.4.2乙方应对物业房进行合理保养，不得造成物业房的损坏。

3.智能家居维修服务条款

3.1智能家居维修范围

3.1.1乙方负责对甲方物业房内的智能家居系统进行维修、保养和升级。

3.1.2维修范围包括但不限于智能家居设备的故障排除、系统优化等。

3.2智能家居维修响应时间

3.2.1乙方应在接到甲方报修通知后24小时内响应，并尽快安排维修人员上门服务。

3.2.2如遇特殊情况，乙方应提前与甲方沟通，并尽可能缩短响应时间。

3.3智能家居维修费用

3.3.1乙方维修服务费用按实际维修项目及所需材料费用计算。

3.3.2乙方应向甲方提供详细的维修费用清单，经甲方确认后支付。

3.4智能家居维修责任

3.4.1乙方应确保维修质量，如因维修不当造成损失，乙方应承担相应责任。

3.4.2乙方在维修过程中应确保甲方物业房的安全。

4.服务内容与标准

4.1物业房清洁服务

4.1.1乙方应定期对物业房进行清洁，保持物业房的整洁。

4.1.2清洁服务内容包括但不限于地面、墙面、家具等。

4.2智能家居系统维护

4.2.1乙方应定期对智能家居系统进行检查，确保系统稳定运行。

4.2.2维护内容包括但不限于系统升级、数据备份等。

4.3报修处理流程

4.3.1甲方发现智能家居设备故障，应及时向乙方报修。

4.3.2乙方接到报修后，应按照维修服务条款进行处理。

5.费用支付方式

5.1支付时间

5.1.1物业房使用费用及智能家居维修费用应按月支付。

5.1.2乙方应在每月的五个工作日内向甲方提交费用清单。

5.2支付方式

5.2.1物业房使用费用及智能家居维修费用可通过银行转账或现金支付。

5.2.2甲方应在收到费用清单后五个工作日内支付费用。

5.3逾期付款处理

5.3.1如甲方逾期付款，乙方有权暂停服务，并追究甲方逾期付款的责任。

6.保密条款

6.1甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.合同期限

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

7.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方有权在本合同期满前30日书面通知乙方解除合同，无需支付违约金。

8.1.2乙方未能按合同约定提供服务质量，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2合同终止条件

8.2.1本合同