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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度汽车4S店租赁及市场拓展合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.租赁物业描述

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

2.4物业现状

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间

3.4逾期支付处理

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整幅度

5.物业维护与管理

5.1维护责任

5.2维护费用

5.3管理责任

5.4管理费用

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金

7.不可抗力

7.1定义

7.2处理方式

7.3通知义务

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：租赁物业图纸

10.2附件二：租赁物业清单

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同备案

12.1备案要求

12.2备案机构

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更生效

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：汽车有限公司

乙方：商业地产开发有限公司

1.2合同签订日期

2004年4月1日

1.3合同生效日期

自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限

本合同有效期为五年，自2004年4月1日起至2009年3月31日止

2.租赁物业描述

2.1物业地址

市区路号

2.2物业面积

总建筑面积为10000平方米，其中营业面积为8000平方米，附属面积为2000平方米

2.3物业用途

用于开设汽车4S店，包括整车销售、维修保养、配件供应等

2.4物业现状

物业已竣工并交付使用，符合乙方租赁要求

3.租金及支付方式

3.1租金金额

年租金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2租金支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金

3.3支付时间

每月5日

3.4逾期支付处理

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金

4.租金调整机制

4.1调整条件

在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权调整租金

4.2调整频率

每两年调整一次

4.3调整幅度

根据市场行情和国家政策，调整幅度不超过上年度租金的10%

5.物业维护与管理

5.1维护责任

甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用

5.2维护费用

物业维护费用由甲方承担

5.3管理责任

乙方负责租赁物业的内部管理，包括消防安全、环境卫生等

5.4管理费用

管理费用由乙方承担，具体费用根据实际情况商定

6.违约责任

6.1违约情形

甲方未能按照合同约定交付租赁物业；乙方未能按照合同约定支付租金；双方违反合同其他约定

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金

6.3违约金

违约金为违约金额的20%

7.不可抗力

7.1定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等

7.2处理方式

发生不可抗力事件时，双方应相互协商解决，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁

7.3通知义务

发生不可抗力事件时，双方应在第一时间通知对方，并提供相关证明材料

8.合同解除

8.1解除条件

8.1.1甲方违约，如未按约定交付物业或未履行维护管理责任；

8.1.2乙方违约，如未按约定支付租金或未履行租赁物业的使用责任；

8.1.3双方协商一致决定解