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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度武汉商铺租赁合同附商铺租赁合同解除条件说明
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.租赁标的物
2.1.商铺位置
2.2.商铺面积
2.3.商铺结构
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式
4.3.付款时间
5.租金调整
5.1.调整条件
5.2.调整幅度
5.3.调整时间
6.租金押金
6.1.押金金额
6.2.押金退还条件
6.3.押金退还时间
7.使用范围及用途
7.1.商铺使用范围
7.2.商铺用途
7.3.违规使用责任
8.商铺维护及维修
8.1.出租方维修责任
8.2.承租方维修责任
8.3.维修费用承担
9.商铺保险
9.1.保险种类
9.2.保险金额
9.3.保险费用承担
10.违约责任
10.1.违约情形
10.2.违约责任承担
11.合同解除条件
11.1.解除条件一
11.2.解除条件二
11.3.解除条件三
12.合同解除程序
12.1.解除通知
12.2.解除确认
12.3.解除后果
13.合同终止条件
13.1.终止条件一
13.2.终止条件二
13.3.终止条件三
14.其他约定事项
14.1.合同附件
14.2.争议解决方式
14.3.合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.1.1.出租方名称：武汉市商贸有限公司
1.1.2.出租方地址：武汉市江汉区路号
1.1.3.出租方法定代表人：
1.1.4.出租方联系电话：138
1.2.承租方基本信息
1.2.1.承租方名称：武汉市YY餐饮管理有限公司
1.2.2.承租方地址：武汉市武昌区路号
1.2.3.承租方法定代表人：
1.2.4.承租方联系电话：1395678
2.租赁标的物
2.1.商铺位置：武汉市汉阳区路号号商铺
2.2.商铺面积：150平方米
2.3.商铺结构：一层商铺，包含独立卫生间、厨房及储藏室
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期：2024年1月1日
3.2.租赁终止日期：2027年12月31日
4.租金及支付方式
4.1.租金金额：每月人民币10,000元整
4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的一个工作日前支付
4.3.付款时间：每月25日前
5.租金调整
5.1.调整条件：根据武汉市房地产租赁市场指导价，每年调整一次
5.2.调整幅度：不得超过上一年度的租金涨幅
5.3.调整时间：每年1月1日起执行新的租金标准
6.租金押金
6.1.押金金额：人民币5,000元整
6.2.押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏且租赁合同履行完毕
6.3.押金退还时间：租赁期满后15个工作日内退还
7.使用范围及用途
7.1.商铺使用范围：仅限于餐饮用途
7.2.商铺用途：不得用于其他商业活动，如零售、住宿等
7.3.违规使用责任：如有违规使用，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失
8.商铺维护及维修
8.1.出租方维修责任
8.1.1.出租方负责商铺的结构性维修，包括但不限于屋顶、墙体、地面等。
8.1.2.出租方负责商铺的公共设施维修，如电梯、消防设施等。
8.1.3.出租方应在接到承租方通知后5个工作日内进行维修。
8.2.承租方维修责任
8.2.1.承租方负责商铺内部设施的日常维护和维修，如照明、空调、厨房设备等。
8.2.2.承租方应确保商铺在使用过程中不造成结构性损害。
8.2.3.承租方维修费用由承租方承担。
8.3.维修费用承担
8.3.1.出租方维修费用在合同约定的范围内由出租方承担。
8.3.2.承租方维修费用在合同约定的范围内由承租方承担。
8.3.3.如维修费用超出合同约定范围，双方协商解决。
9.商铺保险
9.1.保险种类
9.1.1.商铺财产保险
9.1.2.承租方责任保险
9.1.3.第三者责任保险
9.2.保险金额
9.2.1.商铺财产保险金额为商铺实际价值的100%。
9.2.2.承租方责任保险金额根据实际情况确定。
9.2.3.第三者责任保险金额根据实际情况确定。
9.3.保险费用承担
9.3.1.保险费用由双方按照各自承担的保险责任比例分担。
9.3.2.保险合同由出租方或承租方办理，但双方应共同确认保险内容
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