宅基地的转让合同范本5篇.docx

宅基地的转让合同范本5篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXXXX

住址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受让方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXXXX

住址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街XX号的宅基地一块，现甲方自愿将上述宅基地转让给乙方，乙方同意受让，双方达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。甲方已在该宅基地上建造了房屋，目前房屋状况良好，无任何安全隐患。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）XX元整（小写）的价格将上述宅基地转让给乙方。该价格已包含房屋及土地的全部费用，乙方无需再支付其他任何费用。

2.乙方应在签订本协议后XX日内向甲方支付全部转让价款。支付方式可以选择银行转账或现金等方式，具体由双方协商确定。

三、双方权利义务

1.甲方应保证所转让的宅基地和房屋产权清晰，无其他纠纷和争议。如因产权问题导致乙方无法正常使用该宅基地和房屋的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方受让后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变该宅基地和房屋的用途。如需进行改建、扩建等，应依法办理相关审批手续。

3.甲方应协助乙方办理与该宅基地和房屋相关的产权登记、变更等手续，提供相关证明材料。因甲方原因未能及时提供的，甲方应承担相应的违约责任。

4.乙方在受让后，应对该宅基地和房屋进行妥善管理和维护，确保房屋安全、卫生、整洁。如因乙方管理不善导致房屋损坏的，乙方应承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行本协议。如一方违约的，应承担相应的违约责任。具体包括：赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任的承担方式由双方协商确定。

2.如因不可抗力因素导致双方无法履行本协议的，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法解除本协议。但不可抗力因素持续时间较长的，双方应继续协商延长履行期限或采取其他补救措施。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议未尽事宜由双方协商补充完善。如有其他疑问或需要进一步的法律咨询，请咨询专业的法律人士或机构。

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地使用权转让事宜达成以下协议，以资共同遵守。

甲方自愿将其位于XXXX的宅基地使用权转让给乙方，该宅基地的具体情况如下：

1.位置：位于XXXX。

2.面积：XXXX平方米。

3.权属：甲方合法拥有该宅基地的使用权。

4.用途：仅限于建造住宅及附属设施。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：双方协商确定，甲方将宅基地使用权转让给乙方的价格为XXXX元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将转让款支付给甲方。

三、宅基地交付与手续办理

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部转让款后XX日内，将宅基地交付给乙方。

2.手续办理：甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证所转让的宅基地使用权为其合法拥有，并具备相关的权属证明文件。

（2）甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，确保乙方能够顺利取得宅基地使用权。

（3）甲方应对宅基地上的建筑物、构筑物及其附属设施进行必要的维修和保养，确保其能够正常使用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付转让款。

（2）乙方应在取得宅基地使用权后，合理利用和保护宅基地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。

（3）乙方应遵守国家法律法规及地方政策，不得在宅基地上从事违法活动。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方提供的宅基地使用权存在权属纠纷或违法情况，导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方的实际损失。

（2）若甲方未按照本合同约定的时间交付宅基地，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让款万分之XX的违约金。

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