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商品房住宅购房合同（精选3篇）

商品房住宅购房合同篇1

出卖人：

法定代表人：联系电话：

注册址：邮政编码：

营业执照号码：

开户行：账号：

委托代理人：

法定代表人：联系电话：

注册址：邮政编码：

营业执照号码：

房产经纪机构资格证书编号：

开户行：账号：

买受人：

国籍/法定代表人：身份证/营业执照号码：

址：

邮政编码：联系电话：

委托代理人：

国籍/法定代表人：身份证/营业执照号码：

址：

邮政编码：联系电话：

根据有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守

法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条商品房情况

该商品房销售许可证号：

商品房座落：区、县路、道、街。

设计用途，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积

平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。

商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。

商品房土来源为：。以出让方式取得土使用权的，土使用年限为年，自

年月日至年月日止。

第二条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元，价款为元，计。

第三条商品房交付及交付日期

商品房竣工，经验收合格后，方可交付未经验收或验收不合格的，不得交付使

用。

甲方于年月日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不

能履行合同的，按下列第种方式处理：

1、变更合同。

2、解除合同。

第四条乙方付款形式及付款时间

双方约定，乙方按下列第种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中

的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号：：

1、一次性付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房全部价款元。

2、贷款付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余价款

办理贷款。

3、分期付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元年月日前，

一次性存入商品房二次付款元年月日前，一次性存入商品房尾款元。

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内

的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日

起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权按照下

列第种约定，追究甲方违约责任：

1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付

商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲

方还应每日按商品房价款的向乙方支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲

方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计

算。此外，甲方还应每日按商品房价款的向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过

甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

第六条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方

逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按

银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第种约定，追究乙方违约责任：

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款

之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按

商品房价款的向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的向甲方支付违约金。

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方

销售建筑面积差异不超过±3%的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建

筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：

第八条商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到

国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

在乙方正常使用情况下，甲方应按照如下约定履行保修责任：

1、基基础和主体结构。

2、墙体。

3、防水。

4、墙面、面。

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