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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度地铁沿线商品房预售协议合同

本合同目录一览

1.预售商品房基本情况

1.1商品房项目名称

1.2商品房项目地址

1.3商品房项目规划许可证号

1.4商品房项目预售许可证号

1.5商品房项目总建筑面积

1.6商品房项目地上总建筑面积

1.7商品房项目地下总建筑面积

1.8商品房项目住宅楼栋数量

1.9商品房项目住宅单元数量

1.10商品房项目住宅套数

1.11商品房项目住宅户型

1.12商品房项目配套设施

2.预售商品房价格及付款方式

2.1商品房预售价格

2.2商品房预售价格调整机制

2.3商品房付款方式

2.4商品房付款时间节点

2.5商品房付款比例

2.6商品房尾款支付方式

3.预售商品房面积及计算方式

3.1商品房建筑面积

3.2商品房套内建筑面积

3.3商品房公摊面积

3.4商品房面积计算方式

4.预售商品房交付及验收

4.1商品房交付时间

4.2商品房交付条件

4.3商品房交付流程

4.4商品房验收标准

4.5商品房验收流程

5.预售商品房产权转移及登记

5.1商品房产权转移

5.2商品房产权登记

5.3商品房产权登记费用

5.4商品房产权证办理时间

6.预售商品房质量保证及维修责任

6.1商品房质量保证

6.2商品房维修责任

6.3商品房保修期限

6.4商品房维修服务

7.违约责任

7.1预售方违约责任

7.2买受方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同其他约定

12.1合同其他约定事项

12.2合同其他约定内容

13.合同签署及生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同签署地点

14.合同未尽事宜

14.1合同未尽事宜处理方式

14.2合同未尽事宜补充协议

第一部分：合同如下：

1.预售商品房基本情况

1.1商品房项目名称：国际新城

1.2商品房项目地址：市区路号

1.3商品房项目规划许可证号：规许字[2023]第001号

1.4商品房项目预售许可证号：预售许字[2023]第002号

1.5商品房项目总建筑面积：100,000平方米

1.6商品房项目地上总建筑面积：80,000平方米

1.7商品房项目地下总建筑面积：20,000平方米

1.8商品房项目住宅楼栋数量：10栋

1.9商品房项目住宅单元数量：100个

1.10商品房项目住宅套数：1,000套

1.11商品房项目住宅户型：一室一厅、二室一厅、三室二厅

1.12商品房项目配套设施：小区绿化、地下车库、健身中心、游泳池、幼儿园

2.预售商品房价格及付款方式

2.1商品房预售价格：人民币15,000元/平方米

2.2商品房预售价格调整机制：根据市场行情及政策规定，每年可调整一次，调整幅度不超过5%

2.3商品房付款方式：分期付款

2.4商品房付款时间节点：签订合同时支付首付款10%，房屋封顶时支付30%，主体结构封顶时支付20%，交付前支付20%，交付后30天内支付尾款

2.5商品房付款比例：首付款10%，其余款项按照交付节点分别支付

2.6商品房尾款支付方式：银行转账或现金支付

3.预售商品房面积及计算方式

3.1商品房建筑面积：以实测建筑面积为准

3.2商品房套内建筑面积：根据国家规定及实测数据计算

3.3商品房公摊面积：根据国家规定及实测数据计算

3.4商品房面积计算方式：按照国家相关法律法规及标准计算

4.预售商品房交付及验收

4.1商品房交付时间：合同约定的交付日期

4.2

商品房交付条件：房屋主体结构、内外装修、配套设施等符合合同约定

4.3商品房交付流程：买受方验收合格后，签订交付确认书，办理产权转移手续

4.4商品房验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行

4.5商品房验收流程：买受方在约定的时间内进行验收，发现问题及时向预售方提出

5.预售商品房产权转移及登记

5.1商品房产权转移：买受方按照合同约定支付全部房款后，预售方将房屋产权转移给买受方

5.2商品房产权登记：买受方在取得房屋产权证