二零二四年度奶茶店门面租赁及品牌管理合作合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度奶茶店门面租赁及品牌管理合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1.门面位置

2.2.租赁面积

2.3.租赁期限

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付时间

3.3.支付方式

4.租金调整及支付

4.1.租金调整条件

4.2.租金调整方式

5.租赁物的使用

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.维修责任

6.物业管理

6.1.物业费缴纳

6.2.物业设施维护

6.3.物业纠纷处理

7.品牌管理

7.1.品牌使用

7.2.品牌维护

7.3.品牌推广

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决地点

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1.合同生效时间

11.2.合同终止条件

12.合同附件

12.1.合同附件一：租赁物清单

12.2.合同附件二：品牌使用授权书

13.其他约定事项

13.1.税收承担

13.2.不可抗力

13.3.合同变更

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

1.2.承租方基本信息

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.租赁物基本情况

2.1.门面位置

具体地址：__________

2.2.租赁面积

租赁面积：__________平方米

2.3.租赁期限

租赁起始日期：__________

租赁终止日期：__________

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

月租金：__________元

3.2.租金支付时间

每月______日前支付

3.3.支付方式

支付方式：银行转账

账户信息：__________

4.租金调整及支付

4.1.租金调整条件

租金调整条件：根据市场行情及物价水平，经双方协商一致后进行调整。

4.2.租金调整方式

租金调整方式：按双方协商一致的比例进行上调或下调。

5.租赁物的使用

5.1.使用范围

租赁物仅限于从事奶茶店经营，不得用于其他商业用途。

5.2.使用限制

（1）违法活动；

（2）污染环境的活动；

（3）损害租赁物结构安全的活动；

（4）影响周边居民正常生活的活动。

5.3.维修责任

租赁期间，租赁物的维修责任由出租方承担，但下列情况除外：

（1）因承租方使用不当导致的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

6.物业管理

6.1.物业费缴纳

物业费按物业管理处规定缴纳，由承租方承担。

6.2.物业设施维护

租赁物内的设施设备由物业管理处负责维护，维修费用由物业管理处承担。

6.3.物业纠纷处理

租赁期间，如发生物业纠纷，由物业管理处负责协调处理。

7.品牌管理

7.1.品牌使用

承租方在租赁期间有权使用出租方提供的品牌名称和商标，但不得侵犯他人知识产权。

7.2.品牌维护

承租方应确保品牌形象良好，不得损害品牌声誉。

7.3.品牌推广

出租方负责品牌推广，承租方应积极配合。

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

（1）如出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。

（2）如出租方未按约定及时收取租金，每逾期一日，应向承租方支付相当于应缴租金的1%的违约金。

8.2.承租方违约责任

（1）如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应缴租金的1%的违约金。

（2）如承租方未按约定使用租赁物，或使用过程中造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决地点

争议解决地点：合同签订地。

10.合同解除

10.1.合同解除条件

（1）租赁期满或双方协商一致解除合同；

（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；

（4）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

10.2.