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民间房产抵押债权合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需用钱，乙方同意借钱给甲方，甲方同意将其名下的房产抵押给乙方作为还款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房产抵押

1.甲方将其名下的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，抵押物位于XXXX，具体信息如下：

（1）房产地址：XXXX；

（2）房产面积：XXXX平方米；

（3）房产价值：XXXX元。

2.乙方同意接受抵押物，并承诺在甲方还清借款前，对抵押物进行妥善保管。

二、借款条款

1.乙方同意借给甲方XXXX元，借款期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

2.借款利率为年利率XX%，利息每半年支付一次。

3.甲方应按照约定的期限和利率归还借款本息。如甲方逾期未还款，乙方有权要求甲方支付逾期债务利息。

三、抵押物保管与使用

1.在借款期限内，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或挪用抵押物。

2.乙方应定期检查抵押物的状况，确保其安全。如发现抵押物有损坏或价值减少的情况，应及时通知甲方并采取必要的措施进行修复或补充。

四、违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，未按时归还借款本息或未妥善保管抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：乙方有权解除本合同并要求甲方提前归还借款本息；乙方有权要求甲方支付违约金；乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖以实现其债权。

五、争议解决

1.如甲乙双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

篇2

甲方（债权人）：_________

乙方（债务人）：_________

丙方（抵押人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就丙方以其房产抵押给甲方，作为乙方履行债务的担保，达成如下协议：

一、房产抵押情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物数量：_________

3.抵押物质量：_________

4.抵押物价值：_________

5.抵押物所在地：_________

6.抵押物权证号：_________

二、抵押债权情况

1.债权金额：_________

2.债权期限：_________

3.利率及支付方式：_________

4.还款计划：_________

5.违约责任：_________

三、抵押担保范围

1.本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

2.因乙方违约给甲方造成的全部损失。

3.甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、差旅费等。

四、抵押物保险

1.丙方应为抵押物投保财产险，并将甲方列为第一受益人。保险期限应不短于主债务的履行期限。保险金额应不小于抵押物的价值。保险费用由丙方承担。

2.在保险期间内，如发生保险事故，丙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关理赔事宜。如因丙方的过错导致甲方无法及时获得理赔，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.在债务履行完毕或发生其他导致抵押权消灭的事由时，丙方应及时办理保险变更手续，并将相关保险凭证交付给甲方。

五、抵押物保管与使用

1.丙方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，以保证抵押物的完好。在抵押期间内，未经甲方书面同意，丙方不得擅自处分抵押物。如有违反，丙方应承担相应的法律责任。

2.甲方可要求丙方提供关于抵押物的使用情况的说明或报告。丙方应如实提供相关信息，并