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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度养老公寓物业委托经营管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.物业概况

2.1物业名称及位置

2.2物业面积及结构

2.3物业设施及设备

3.经营管理范围

3.1经营管理项目

3.2经营管理内容

4.经营管理期限

4.1经营管理起始日期

4.2经营管理终止日期

5.经营管理费用

5.1费用支付方式

5.2费用支付时间

5.3费用计算标准

6.物业维护保养

6.1维护保养范围

6.2维护保养标准

6.3维护保养费用

7.服务质量要求

7.1服务质量标准

7.2服务质量考核

7.3服务质量改进措施

8.人员配置与管理

8.1人员配置要求

8.2人员管理规范

8.3人员培训与发展

9.安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全责任划分

9.3应急处理预案

10.物业租赁与转让

10.1租赁与转让条件

10.2租赁与转让程序

10.3租赁与转让费用

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同变更与解除

14.3合同终止与清算

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.2.1委托方地址：_______省_______市_______区_______路_______号

1.2.2经营管理方地址：_______省_______市_______区_______路_______号

1.3联系人及联系方式

1.3.1委托方联系人：_______

1.3.1联系电话：_______

1.3.2经营管理方联系人：_______

1.3.2联系电话：_______

2.物业概况

2.1物业名称及位置

2.1.1物业名称：_______养老公寓

2.1.2物业位置：_______省_______市_______区_______路_______号

2.2物业面积及结构

2.2.1总建筑面积：_______平方米

2.2.2结构：多层建筑，共_______层，其中地上_______层，地下_______层

2.3物业设施及设备

2.3.1设施：_______

2.3.2设备：_______

3.经营管理范围

3.1经营管理项目

3.1.1公寓物业管理

3.1.2居住环境维护

3.1.3生活服务提供

3.2经营管理内容

3.2.1制定并实施物业管理规章制度

3.2.2负责物业设施的维护保养

3.2.3提供居住生活相关服务

4.经营管理期限

4.1经营管理起始日期：_______年_______月_______日

4.2经营管理终止日期：_______年_______月_______日

5.经营管理费用

5.1费用支付方式：_______

5.2费用支付时间：每月_______日前支付上一个月的费用

5.3费用计算标准：_______

6.物业维护保养

6.1维护保养范围：_______

6.2维护保养标准：_______

6.3维护保养费用：_______

7.服务质量要求

7.1服务质量标准：_______

7.2服务质量考核：_______

7.3服务质量改进措施：_______

8.人员配置与管理

8.1人员配置要求

8.1.1经营管理方应配备足够数量的管理人员和服务人员，确保物业的正常运营和服务质量。

8.1.2管理人员应具备相关专业资格和经验，服务人员应经过专业培训。

8.2人员管理规范

8.2.1严格执行国家相关法律法规，遵守物业管理行业规范。

8.2.2建立健全员工考核、奖惩制度，确保员工工作积极性。

8.3人员培训与发展

8.3.1定期组织员工参加专业培训，提升服务技能。

8.3.2为员工提供晋升通道，鼓励员工自我提升。

9.安全管理

9.1安全管理制度

9.1.1制定完善的安全管理制度，明确安全责任。

9.1.2定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

9.2安全责任划分

9.2.1明确物业管理方、委托方及入住居民的安全责任。

9.2.2建立安全责任制，确保责任落实到人。

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