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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度动迁安置地购房优惠合同

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1动迁安置地

1.2购房优惠

1.3合同双方

第二条优惠对象

2.1优惠对象条件

2.2优惠对象确认

第三条优惠内容

3.1房价优惠

3.2装修补贴

3.3其他优惠

第四条优惠条件

4.1购房时间

4.2购房数量

4.3合同签订

第五条优惠幅度

5.1优惠比例

5.2优惠上限

5.3优惠下限

第六条购房流程

6.1选房

6.2签约

6.3付款

6.4交房

第七条合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更生效

第八条合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同效力

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同续签

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3保密期限

第十三条法律适用

13.1适用法律

13.2法律解释

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1动迁安置地

指根据国家和地方政府的相关规定，为解决城市建设和改造中涉及的居民动迁问题，专门划拨或者指定的用于安置动迁居民的用地。

1.2购房优惠

指合同双方在房屋购买价格、装修补贴等方面为优惠对象提供的优惠措施。

1.3合同双方

指本合同的甲方（优惠提供方）和乙方（优惠接受方）。

第二条优惠对象

2.1优惠对象条件

（1）动迁居民；

（2）符合政府规定的住房困难家庭；

（3）符合政府规定的优秀人才、紧缺人才等。

2.2优惠对象确认

甲方根据乙方提供的相关证明材料，确认乙方符合优惠对象条件后，乙方即可享受本合同约定的优惠。

第三条优惠内容

3.1房价优惠

甲方给予乙方动迁安置地购房价格优惠，具体优惠幅度根据乙方的动迁安置政策及购房政策确定。

3.2装修补贴

甲方给予乙方一定的装修补贴，用于弥补乙方因购房产生的装修费用。

3.3其他优惠

甲方根据政府相关规定，为乙方提供其他优惠措施，具体内容详见附件。

第四条优惠条件

4.1购房时间

乙方应在甲方规定的购房优惠期内完成购房，否则视为自动放弃优惠。

4.2购房数量

乙方购买的房屋数量应符合甲方规定的优惠范围，超出部分不享受优惠。

4.3合同签订

乙方在完成购房手续后，与甲方签订本合同，合同期限为一年。

第五条优惠幅度

5.1优惠比例

甲方根据乙方的动迁安置政策及购房政策，确定乙方享受的房价优惠比例。

5.2优惠上限

甲方设定优惠上限，确保乙方购房价格不高于市场价格的90%。

5.3优惠下限

甲方设定优惠下限，确保乙方购房价格不低于成本价格的70%。

第六条购房流程

6.1选房

乙方在甲方提供的房源中选择合适的房屋。

6.2签约

乙方确认选房后，与甲方签订购房合同。

6.3付款

乙方按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。

6.4交房

甲方在合同约定的时间内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

第七条合同变更

7.1变更条件

（1）政策调整；

（2）法律法规变化；

（3）甲方经营状况发生重大变化。

7.2变更程序

双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

7.3变更生效

变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

第八条合同解除

8.1解除条件

（1）政策调整导致合同无法履行；

（2）法律法规变化导致合同无法履行；

（3）甲方经营状况发生重大变化，影响合同履行；

（4）乙方因特殊情况需解除合同。

8.2解除程序

双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件。

8.3解除后果

合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。乙方应按照甲方要求，办理相关手续。

第九条违约责任

9.1违约行为

（1）甲方未按照合同约定提供房屋；

（2）甲方未按照合同约定履行其他义务；

（3）乙方未按照合同约定支付购房款；

（4）乙方未按照合同约定履行其他义务。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×违约天数×日违约金比例。

9.3违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、误工费等