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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度国有资产租赁合同解除与赔偿协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.租赁标的物概述

3.租赁合同解除原因

4.租赁合同解除程序

5.租赁合同解除后的财产返还

6.租赁合同解除后的租金处理

7.租赁合同解除后的违约责任

8.租赁合同解除后的赔偿金额确定

9.租赁合同解除后的争议解决

10.租赁合同解除后的后续手续办理

11.租赁合同解除后的权利义务终止

12.合同生效与终止

13.合同附件及补充说明

14.合同签署与见证

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同适用于甲方（出租方）将国有资产出租给乙方（承租方）使用的情况。

2.租赁标的物概述

2.1租赁标的物为甲方拥有的位于[具体地址]的国有资产，包括但不限于房屋、土地、设备等。

2.2租赁标的物的具体名称、规格、数量、用途等详见附件一《租赁标的物清单》。

3.租赁合同解除原因

3.1乙方违反租赁合同约定，经甲方催告后仍未改正，如拖欠租金、擅自改变租赁用途等。

3.2甲方因国家政策调整、国有资产整合等原因，需要收回租赁标的物。

3.3其他导致租赁合同无法继续履行的情况。

4.租赁合同解除程序

4.1甲方书面通知乙方租赁合同解除事宜，并说明解除原因。

4.2乙方收到甲方解除通知后，应在[具体期限]内予以确认。

4.3双方就租赁合同解除事宜达成一致后，签订本协议。

5.租赁合同解除后的财产返还

5.1乙方应在租赁合同解除后[具体期限]内，将租赁标的物完好无损地返还给甲方。

5.2若租赁标的物存在损坏、遗失等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.租赁合同解除后的租金处理

6.1租赁合同解除前，乙方应按照租赁合同约定支付到期租金。

6.2租赁合同解除后，乙方不再承担租金支付义务。

7.租赁合同解除后的违约责任

7.1乙方违反租赁合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

7.2违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。具体赔偿金额及违约金比例详见附件二《违约责任明细表》。

8.租赁合同解除后的赔偿金额确定

8.1

赔偿金额根据租赁合同约定的租金标准、剩余租赁期限及双方协商确定。

8.2若租赁合同未约定租金标准或剩余租赁期限，赔偿金额按租赁标的物的市场价值及实际使用情况确定。

8.3赔偿金额的计算公式如下：赔偿金额=租赁标的物市场价值×剩余租赁期限×租金标准。

9.租赁合同解除后的争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.租赁合同解除后的后续手续办理

10.1乙方应在租赁合同解除后[具体期限]内，办理完毕租赁标的物的相关手续，包括但不限于注销登记、归还钥匙等。

10.2甲方应在收到乙方办理完毕相关手续的证明后[具体期限]内，退还乙方已缴纳的保证金。

11.租赁合同解除后的权利义务终止

11.1租赁合同解除后，双方的权利义务终止，但本协议约定的权利义务除外。

11.2双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。

12.合同生效与终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同项下的权利义务在本合同约定的租赁期限届满或合同解除后终止。

13.合同附件及补充说明

13.1本合同附件包括《租赁标的物清单》和《违约责任明细表》，与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.合同签署与见证

14.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并由[具体见证单位或个人]见证。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、见证或其他协助的法人、非法人组织或个人。

2.第三方介入情形

2.1第三方介入情形包括但不限于：

2.1.1中介方：在租赁标的物的交易过程中，提供信息、沟通、协调等中介服务的第三方；

2.1.2评估机构：对租赁标的物进行评估的第三方专业机构；

2.1.3见证方：对合同签订、履行过程中的重要环节进行见证的第三方；

2.1.4咨询机构：为甲乙双方提