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买卖宅基地合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条宅基地基本情况

甲方所拥有的宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地目前已取得相关产权证明，产权证号为：XXXXXX。

第二条宅基地转让价格及支付方式

1.甲方同意将其宅基地使用权有偿转让给乙方，转让价格为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方同意采用以下第（2）种方式支付款项：

（1）一次性支付：乙方于本合同签订之日起五日内，将全部转让款支付给甲方。

（2）分期支付：乙方于本合同签订之日起五日内，支付甲方转让款XXXX元；剩余转让款XXXX元，乙方应于XXXX年XX月XX日前支付完毕。

第三条宅基地交付及手续变更

1.甲方应于本合同签订之日起十日内，将宅基地交付乙方使用。交付时，双方应签订宅基地交付确认书。

2.宅基地交付后，乙方应持相关证明材料到有关部门办理宅基地使用权变更登记手续。甲方应积极配合协助乙方办理相关手续。

第四条权利及义务

1.甲方保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，不存在权属争议，未被查封、抵押或以其他方式处置。如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权或无法顺利办理产权变更手续的，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.甲方保证所转让的宅基地符合城乡规划及宅基地管理相关法律法规的规定，如因违反相关法律法规导致合同无效或被有关主管部门撤销的，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

3.乙方在取得宅基地使用权后，应合理利用土地，不得改变土地用途，不得从事违法建设或经营活动。如因乙方原因导致宅基地无法正常使用或受到处罚的，乙方应自行承担全部责任。

4.双方应在合同签订后积极履行合同义务，确保合同内容得以全面实现。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付宅基地或未能协助乙方办理宅基地使用权变更手续的，应按乙方已支付转让款的每日万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定支付转让款或未合理利用土地的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字、盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字、盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区的宅基地，乙方有意愿购买该宅基地。为明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于XX市XX区，面积为XX平方米，用途为住宅用地。甲方已办理相关土地使用权证，证件齐全。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲、乙双方经协商一致，同意该宅基地的买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含甲方已办理的土地使用权证费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内，将全部款项人民币XX元整（大写：XX元整）支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应立即向乙方出具收据。

三、交付及过户

1.交付时间：甲方应在收到全款后的XX日内，将宅基地交付给乙方。交付时，甲方应确保宅基地上无其他建筑物、构筑物及附属设施，并清理场地。

2.过户手续：在交付后，甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定交付宅基地或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.