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租赁写字楼协议7篇
篇1
甲方(出租方):_________
乙方(承租方):_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方写字楼事宜,达成以下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其合法拥有的写字楼出租给乙方,具体租赁物及位置如下:
1.租赁物:_________
2.位置:_________
二、租赁期限
本次租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满,乙方应将租赁物返还给甲方,并恢复原状。
三、租金及支付方式
1.租金:乙方同意向甲方支付租金,具体金额为_____元/年。
2.支付方式:乙方应于每年_____月_____日前向甲方支付当年租金。
四、保证金
乙方同意向甲方支付保证金,具体金额为_____元。该保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本协议约定的义务。租赁期满,乙方无违约行为的,甲方应退还该保证金。
五、物业管理及维修
1.物业管理:乙方应遵守甲方制定的物业管理规定,并按时缴纳物业管理费。
2.维修:租赁物由甲方负责维修,但乙方在使用过程中造成损坏的,应由乙方承担维修费用。
六、转租及续租
1.转租:乙方在租赁期限内不得将租赁物转租给第三方。
2.续租:租赁期满,乙方如需续租,应提前六个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后办理续租手续。
七、违约责任
1.甲方违约:甲方未能按时交付租赁物或未能履行本协议约定的其他义务,应承担违约责任,并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
2.乙方违约:乙方未能按时支付租金或未能履行本协议约定的其他义务,应承担违约责任,并赔偿因此给甲方造成的实际损失。
八、争议解决
因本协议引起的争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
1.双方同意本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。
3.本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.双方同意将本协议项下的所有权利和义务转让给第三方的,应取得对方的书面同意。
5.双方同意将本协议项下的所有权利和义务转让给第三方的,应遵守相关法律法规的规定。
6.双方同意将本协议项下的所有权利和义务转让给第三方的,应确保第三方的资质和信誉。
7.双方同意将本协议项下的所有权利和义务转让给第三方的,应确保第三方的付款能力和履行能力。
篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.甲方出租的写字楼位于[XXXXX],建筑面积为XX平方米。
2.乙方租赁该写字楼的用途为[XXXXX]。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,不得擅自改变租赁物的用途。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应如期返还。乙方如需续租,应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式
1.乙方每年向甲方支付租金人民币(大写)XX元(¥XX元)。租金于每年XX月XX日前支付。
2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户:
开户行:[XXXXX]
户名:[XXXXX]
账号:[XXXXX]
四、租赁物交付及返还
1.甲方应在租赁期开始之日将租赁物交付给乙方。租赁物交付时,双方应签订书面交付确认书。
2.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将租赁物返还给甲方。租赁物返还时,双方应签订书面返还确认书。如乙方需继续承租,应提前与甲方协商。
五、物业管理及费用
1.乙方负责租赁期内的物业管理,并承担物业管理费用。物业管理费用包括但不限于以下内容:建筑物及其附属设施的维修、养护费用;保洁费用;绿化费用;公共秩序维护费用等。乙方应按时向物业管理公司支付上述费用。
2.甲方有权对乙方的物业管理进行监督,并提出改进意见。如乙方未尽到物业管理职责,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
六、违约责任
1.乙方如未按时支付租金,应自逾期之日起按日向甲方支付违
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