二零二四年度商铺租赁合同范本：商业地产版3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同范本：商业地产版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3退还条件

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺使用限制

8.维修与养护

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.商铺转租

9.1转租条件

9.2转租手续

9.3转租收益分配

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方法定代表人：

出租方住所：

出租方联系电话：

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方法定代表人：

承租方住所：

承租方联系电话：

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

商铺所在区域：

商铺具体地址：

2.2商铺面积

商铺总面积：平方米

2.3商铺结构

商铺结构为：层高米，使用面积平方米，独立产权。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：年月日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：年月日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金：元，全年租金总额：元。

4.2租金支付方式

租金支付方式为：银行转账或现金支付，每月前五个工作日内支付当月租金。

4.3逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付日租金千分之二的滞纳金。

5.租金调整

5.1调整条件

在租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。

5.2调整频率

租金调整频率为：每年调整一次。

5.3调整幅度

租金调整幅度为：上年度租金的百分之五。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

租赁保证金：元。

6.2保证金支付方式

保证金支付方式为：现金支付，与首期租金同时支付。

6.3退还条件

租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，保证金无欠款，保证金将全额退还。

7.商铺使用

7.1商铺用途

商铺仅用于合法商业经营，不得从事违法活动。

7.2商铺使用限制

商铺内不得堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险品，不得进行违章搭建。

8.维修与养护

8.1出租方责任

出租方负责商铺的公共区域及附属设施的维修和维护，包括但不限于水暖、电、消防等设施。

8.2承租方责任

承租方负责商铺内部设施的维护和保养，包括但不限于空调、照明、门窗等。

8.3商铺损坏

商铺在租赁期间如因自然损耗或合理使用造成的损坏，由承租方负责维修或更换，费用由承租方承担。

9.商铺转租

9.1转租条件

承租方如需转租商铺，必须事先取得出租方的书面同意。

9.2转租手续

转租手续需由承租方和转租方共同办理，包括签订转租合同、缴纳转租保证金等。

9.3转租收益分配

转租收益的分配由承租方和转租方协商确定，但不得影响出租方的租金收益。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

承租方如未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未付租金的百分之二十。

10.2出租方违约责任

出租方如未按约定提供符合租赁条件的商铺，承租方有权要求解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

本合同双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

如协商不成，争议解决机构为：合同签订地人民法院。

12.合同解除

12.1解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

12.2解除程序

合同解除应书面通知对方，并应在解除通知送达之日起五日内办理合同解除手续。

13.合同生效与终止

13.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2终止条件

本合同在租赁期限届满或双方协商一