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弱电设备维护保养计划

设施设备名称

位置

维保内容

维保单位

维保周期

实施时间(每次)

1、定期维保

2、紧急服务

3、扶梯机油更换

4、电梯主要零部件更换

1、定期维保

2、紧急服务

4.每年进行1次政府强制检测。

委外

半月

半月

商业广场

扶梯17部

商业广场

商业广场

(1)月保养

a、检查中央站主机的硬件是否完好，软件模块是否能正常使用，各种功能是否正常。网络交换机是否工作正常

b、检测各软件功能是否能够实现，控制流程，联动关系，控制精度是否符合要求。

c、对弱电井内控制设备做清洁、除尘工作。

(2)季保养

a、完成月保养内容

(3)年保养

a、检查各种传感器精度是否在正常误差范围之内。检查各种执行机构是否能平滑，准确的执行指令。

智能化

月

委外

月

1.每天对LED大屏控制电脑巡视1次。

2.每月对电脑主机进行除尘1次。

每俩周一次

LED大屏

1.每月对功放机进行调试1次。

2.每月对背景音乐系统的强切设备及线路进行维护1次。

3.每月对场内的音箱进行抽检1次。

4.每月对广播线路进行检测1次。

5.每季对机柜内进行除尘清洁1次。

广播系统

1.每月对硬盘录像机软件系统检查1次。

2.每月对降温风扇进行除尘清洁1次。

3.每月对各弱电井内控制箱进行紧固、清洁1次。

4.每季度擦拭摄像头防尘罩1次。

闭路监控

a做好保洁工作，清扫灰尘，检查系统红外探测器及手动按钮有无损坏，检查红外探测器及紧急按钮是否固定坚固，红外探测器、声光报警器支撑杆地脚螺栓是否松动等。

b对各个红外探头及紧急按钮进行检测，声光报警器是否发出报警信号灯是否亮起，声音是否响起，报警主机及报警电脑主机是否有报警信号。

c检查报警电脑软件是否正常，各个防区通讯是否正常，如发现问题，及时上报。

d检查报警主机是否正常，操作键盘是否正常，各个防区通讯是否正常，如发现问题，及时上报。

(2)季保养

a完成月保养的内容

b对各弱电井内控制箱及通讯模块等进行紧固、清洁1次；

c检查各个弱电井内报警模块的蓄电池是否正常。

1、煤气探头检查清洁

2、电路主板保养检查

3、煤气阀门维护检查

燃气报警

半月

3.每月对道闸、卡机进行加油保养，对收费电脑主机箱进行除尘。

4.每季度测试地感线圈灵敏度。

停车场收费系统

1次/月

设备检测

年

11月

1、电梯检测

2、消防检测及电气检测

3、对讲机测试

5.每季度检查室外摄像系统的防风、防雨、防尘罩的密封性1次

3.外包单位每半个月进行1次维保，相邻两次维保时间不少于10天，由电梯维修技工现场跟踪。

b、检查DDC(直接数字控制系统)工作是否正常，各I/O模块是否正常，各通讯模块是否正常。

c、对弱电井内控制设备接线端进行紧固1次。

3.每月对LED大屏电源巡检。

每月两次

垂直梯(观光梯)9部

2次/月

红外入侵报警

弱电设备维护保养计划

电梯设备的维保费由商贸公司承担

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