二零二四年度商业房屋租赁合同书——特色商业街租赁专约3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业房屋租赁合同书——特色商业街租赁专约

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付处理

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3使用范围及限制

6.房屋维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋附属设施及公共区域使用

7.1附属设施使用

7.2公共区域使用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同附件

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同解除及终止通知

13.1解除及终止通知方式

13.2通知送达

14.合同附件及补充协议

14.1附件清单

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方法定代表人：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方地址：____________________

1.2.3承租方法定代表人：____________________

1.2.4承租方联系电话：____________________

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：____________________

2.1.2房屋面积：____________________平方米

2.2房屋用途

2.2.1房屋用途：特色商业街商铺租赁

2.3租赁期限

2.3.1租赁开始日期：____年____月____日

2.3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1月租金：人民币____元整

3.1.2年租金：人民币____元整

3.2租金支付方式

3.2.1支付周期：每月支付一次

3.2.2支付时间：每月____日前

3.3逾期支付处理

3.3.1逾期支付：自逾期之日起每日按年租金的____%支付滞纳金

3.3.2拖欠租金超过____个月，出租方有权解除合同

4.租金调整

4.1调整条件

4.1.1房屋租金根据市场行情及物价指数调整

4.2调整方式

4.2.1调整幅度：按调整前租金的____%进行调整

4.3调整通知

4.3.1出租方应在调整前____个工作日通知承租方

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间：____年____月____日

5.2房屋交付条件

5.2.1房屋交付时，房屋应具备正常使用条件

5.3使用范围及限制

5.3.1承租方仅可在房屋内从事与商铺租赁用途相符的经营活动

5.3.2未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构及用途

6.房屋维修与保养

6.1出租方维修责任

6.1.1房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修由出租方负责

6.2承租方维修责任

6.2.1承租方应负责保持房屋内部设施及设备的完好，如因使用不当造成损坏，由承租方负责维修或赔偿

6.3维修费用承担

6.3.1出租方维修费用由出租方承担

6.3.2承租方维修费用由承租方承担

7.房屋附属设施及公共区域使用

7.1附属设施使用

7.1.1承租方有权使用房屋附属设施，但不得擅自改变其功能或损坏

7.2公共区域使用

7.2.1承租方有权使用公共区域，但应保持公共区域的整洁及秩序

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金的

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的

8.1.3承租方逾期使用房屋的

8.1.4出租方未按约定提供房屋的

8.1.5任