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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产电路改造与物业管理协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目面积

3.4项目用途

4.电路改造内容

4.1改造范围

4.2改造内容

4.3改造标准

4.4改造期限

5.改造费用

5.1费用总额

5.2费用构成

5.3付款方式

5.4付款时间

6.物业管理内容

6.1管理范围

6.2管理标准

6.3管理期限

7.物业管理费用

7.1费用总额

7.2费用构成

7.3付款方式

7.4付款时间

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1附件一：电路改造方案

11.2附件二：物业管理方案

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：物业管理有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.项目概况

3.1项目名称：商业地产

3.2项目地址：省市区路号

3.3项目面积：10,000平方米

3.4项目用途：商业、办公、居住综合用地

4.电路改造内容

4.1改造范围：包括但不限于所有商业用电设施、消防设施、安防监控系统的电路改造。

4.2改造内容：更换老旧电线、电缆，升级改造配电箱、变压器，安装智能电表等。

4.3改造标准：符合国家相关电气安全标准和行业规范。

4.4改造期限：自合同签订之日起60个工作日内完成。

5.改造费用

5.1费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

5.2费用构成：材料费、人工费、设备费、运输费、安装费等。

5.3付款方式：分阶段支付，具体如下：

1.首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%。

2.进度款：改造过程中根据实际进度支付，每完成20%支付总额的10%。

3.竣工验收款：改造完成后5个工作日内支付总额的30%。

4.结算款：自竣工验收合格之日起15个工作日内支付剩余的10%。

5.4付款时间：按照付款方式的时间节点执行。

6.物业管理内容

6.1管理范围：包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境卫生、公共设施管理等方面。

6.2管理标准：按照国家相关物业管理规定和行业标准执行。

6.3管理期限：自合同签订之日起至年月日止。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按时支付改造费用的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

8.1.2甲方未按时完成电路改造的，应向乙方支付每日千分之五的违约金。

8.1.3甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按时完成电路改造的，应向甲方支付每日千分之五的违约金。

8.2.2乙方未按合同约定提供物业管理的，应向甲方支付每日千分之五的违约金。

8.2.3乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效日期：年月日。

10.3合同终止条件：合同约定的管理期限届满或双方协商一致解除合同。

10.4合同终止日期：根据合同终止条件确定。

11.合同附件

11.1附件一：电路改造方案

11.2附件二：物业管理方案

11.3附件三：其他相关文件

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