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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁物及地点

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及期限

1.5租金调整机制

1.6租赁保证金

1.7房屋使用范围及限制

1.8房屋维护与修缮责任

1.9水电费及物业管理费

1.10违约责任

1.11合同解除及终止

1.12争议解决

1.13合同生效及修改

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条合同租赁物及地点

2.1租赁物：出租方拥有的位于[租赁物地址]的商业地产，包括但不限于店铺、办公室、仓储等设施。

2.2租赁物面积：租赁物总面积为[租赁物面积]平方米。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.2租金：每月租金为人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[租金总额]元。

第四条租金支付方式及期限

4.1支付方式：承租方应于每月[支付日前几天]前，将租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。

4.2支付期限：租金支付期限为每月的[具体日期]，如遇节假日或银行放假，支付期限顺延至下一个工作日。

第五条租金调整机制

5.1

租金调整：在租赁期限内，如遇政府政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金的[具体百分比]%。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：承租方需在签订本合同后[具体日期]内，向出租方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

6.2保证金退还：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，出租方应无息退还保证金。

第七条房屋使用范围及限制

7.1承租方应按照租赁物的性质和用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

7.2承租方在使用房屋过程中，不得损害房屋结构及附属设施，如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第八条水电费及物业管理费

8.1水电费：租赁期间，水电费由承租方承担，按实际使用量结算，每月向水电供应商支付，并将费用凭证报送出租方。

8.2物业管理费：租赁期间，物业管理费由承租方支付，每月[具体日期]前支付至物业管理处，具体费用标准按物业管理公司的收费标准执行。

第九条违约责任

9.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付未付租金的[具体百分比]%作为违约金。

9.2如承租方未按约定使用房屋，出租方有权要求承租方立即停止，并赔偿由此造成的损失。

9.3如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方立即提供，或解除合同并要求赔偿。

第十条合同解除及终止

10.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除合同。

10.2.1承租方未按时支付租金超过[具体天数]天。

10.2.2承租方违反房屋使用规定，严重影响出租方或其他租户的合法权益。

10.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋的交接手续，并按实际使用天数结算租金。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及修改

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同内容如有修改，应经双方协商一致并签订书面协议，修改内容与本合同具有同等法律效力。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同附件

14.1.1租赁房屋平面图

14.1.2租赁房屋附属设施清单

14.1.3租金支付计划表

14.1.4争议解决方式说明

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、咨询、评估等活动的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。

第二条第三方介入范围

2.1.1合同签订前的市场调研和租赁物的评估。

2.1.2租赁期间的房屋维护和设施管理。

2.1.3租赁期满后的房屋验收和交接。

2.1.4合同履行过程中的咨询和纠纷调解。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方的责任限额为本合同租金总额的[具体百分比]%，最高不超过人民币[