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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度山地观光农业土地承包管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称及地址

1.2承包方法定代表人及联系方式

1.3出包方名称及地址

1.4出包方法定代表人及联系方式

2.承包土地的基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地权属证明文件

3.承包期限

3.1起始日期

3.2结束日期

3.3合同续签条件

4.承包费用及支付方式

4.1承包费用总额

4.2费用构成

4.3支付时间节点

4.4支付方式

5.土地利用与管理

5.1土地利用规划

5.2农业生产管理

5.3土地保护与生态修复

5.4土地使用限制

6.农产品销售与收益分配

6.1农产品销售渠道

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.技术支持与培训

7.1技术支持内容

7.2技术培训安排

7.3技术支持费用

8.土地承包合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2出包方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同未尽事宜的处理

13.合同签订与生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同附件

14.1土地利用规划图

14.2土地权属证明文件复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称：观光农业有限公司

1.2承包方地址：省市县镇村

1.3承包方法定代表人：

1.4出包方名称：山地观光农业开发有限公司

1.5出包方地址：省市县镇路号

1.6出包方法定代表人：

2.承包土地的基本情况

2.1土地位置：省市县镇村地块

2.2土地面积：100亩

2.3土地性质：山地观光农业用地

2.4土地权属证明文件：省土地管理局颁发的《土地使用证》

3.承包期限

3.1起始日期：2024年1月1日

3.2结束日期：2028年12月31日

3.3合同续签条件：双方协商一致，在合同到期前三个月内续签。

4.承包费用及支付方式

4.1承包费用总额：人民币100万元

4.2费用构成：土地承包费、管理费、技术服务费

4.3支付时间节点：签订合同后一次性支付50%，合同履行满一年后支付剩余50%

4.4支付方式：银行转账

5.土地利用与管理

5.1土地利用规划：用于种植果树、蔬菜、花卉等观光农业项目

5.2农业生产管理：按国家相关法律法规和行业标准进行

5.3

土地保护与生态修复：采取有效措施防止水土流失，维护生态平衡

5.4土地使用限制：未经双方同意，不得改变土地用途

6.农产品销售与收益分配

6.1农产品销售渠道：通过自建市场、电商平台、合作销售等方式

6.2收益分配比例：承包方获得销售收入的70%，出包方获得30%

6.3收益分配时间：每月末进行一次收益分配

7.技术支持与培训

7.1技术支持内容：提供种植、养殖、病虫害防治等方面的技术指导

7.2技术培训安排：每年至少举办两次技术培训，针对种植、养殖、销售等方面

7.3技术支持费用：包含在承包费用中

8.承包期限

8.1起始日期：2024年1月1日

8.2结束日期：2028年12月31日

8.3合同续签条件：双方同意且在合同到期前三个月内提出续签申请，经协商一致后可续签。

9.承包费用及支付方式

9.1承包费用总额：人民币100万元整

9.2费用构成：土地承包费、管理费、技术服务费

9.3支付时间节点：签订合同后一个月内支付50%，合同履行满一年后支付剩余50%

9.4支付方式：银行转账至出包方指定账户

10.土地利用与管理

10.1土地利用规划：承包方需按照出包方提供的土地利用规划进行农业生产

10.2农业生产管理：承包方应按照国家相关法律法规和行业标准进行农业生产

10.3土地保护与生态修复：承包方需采取有效措施保护土地，防止水土流失，恢复生态环境

10.4土地使用限制：未经双方同意，承包方不得擅自改变土地用途

11.农产品销售与收益分配

11.1农产品销售渠道：承包方需通过自建市场、电商平台、合作销售等方式