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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小区公共设施维护与维修服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的与范围

2.1公共设施清单

2.2维护与维修服务内容

2.3服务区域

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3服务期间工作安排

4.服务标准与要求

4.1服务质量标准

4.2安全操作规范

4.3设备保养要求

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2费用结算方式

5.3支付时间及程序

6.服务监督与考核

6.1监督机制

6.2考核办法

6.3奖惩措施

7.应急处理与事故报告

7.1应急预案

7.2事故报告程序

7.3事故处理原则

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同附件

10.1公共设施清单明细

10.2服务项目明细

10.3费用清单

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效日期

12.其他约定事项

12.1双方权利与义务

12.2信息保密

12.3合同份数

13.合同签订日期

13.1签订日期

13.2签字盖章

14.合同附件清单

14.1附件一：公共设施清单

14.2附件二：服务项目明细

14.3附件三：费用清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：小区物业管理委员会

乙方：物业管理服务有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的与范围

2.1公共设施清单

1.小区道路及停车设施

2.供水、供电、供气设施

3.电梯、水泵、中央空调等设备

4.小区绿化、照明设施

5.公共卫生间、垃圾收集点等

2.2维护与维修服务内容

1.定期检查及保养

2.设备故障维修

3.绿化养护

4.照明设施维修

5.公共卫生间清洁

2.3服务区域

1.小区所有公共区域

2.业主共用设施设备

3.服务期限

3.1合同起始日期

2024年1月1日

3.2合同终止日期

2024年12月31日

3.3服务期间工作安排

每周一至周日，每日8:00至20:00

4.服务标准与要求

4.1服务质量标准

1.设施设备运行正常，故障率低于行业平均水平

2.绿化养护保持小区绿化美观，无杂草丛生

3.照明设施无损坏，夜间照明良好

4.公共卫生间清洁，无异味

4.2安全操作规范

1.乙方工作人员须持有相关职业资格证书

2.严格执行操作规程，确保作业安全

3.遵守国家及地方安全法规，保障业主生命财产安全

4.3设备保养要求

1.每季度对供水、供电、供气等设备进行一次全面检查

2.每月对电梯、水泵、中央空调等设备进行一次保养

3.绿化养护遵循季节性特点，保证植物生长需求

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

5.2费用结算方式

1.乙方每月向甲方提交费用清单及发票

2.甲方在收到清单及发票后五个工作日内支付上月费用

5.3支付时间及程序

1.支付时间：每月15日

2.支付程序：甲方将费用转账至乙方指定账户

6.服务监督与考核

6.1监督机制

1.甲方设立专门监督小组，负责监督乙方服务质量

2.双方定期召开会议，交流服务情况

6.2考核办法

1.每季度对乙方服务进行一次考核

2.考核内容包括服务质量、设备运行状况、绿化养护等

3.考核结果作为支付费用的依据

6.3奖惩措施

1.乙方服务达到或超过考核标准，甲方给予奖励

2.乙方服务未达到考核标准，甲方给予处罚

8.应急处理与事故报告

8.1应急预案

1.乙方须制定应急预案，包括自然灾害、设备故障等突发事件的应对措施。

2.应急预案应包含应急队伍的组织结构、应急物资的准备、应急联络方式等内容。

3.乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方提交应急预案。

8.2事故报告程序

1.任何事故发生后，乙方应在第一时间向甲方报告，报告内容包括事故时间、地点、原因、影响及采取的措施。

2.甲方应在接到事故报告后，组织相关人员对事故进行现场勘查，评估损失。

3.乙方应配合甲方进行调查，并提供必要的资料和证据。

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