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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度奶茶店门面租赁及经营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.门面租赁基本情况

2.1门面地址

2.2面积与结构

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5租金调整条款

3.经营管理责任与义务

3.1租赁方经营管理责任

3.2出租方经营管理责任

3.3人员管理

4.装修与维护

4.1装修要求

4.2装修费用及责任

4.3维护责任与费用

5.营业许可与合规

5.1营业许可要求

5.2合规经营义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约处理方式

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1解除合同条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力通知

10.保密条款

10.1保密信息定义

10.2保密义务

10.3保密例外

11.合同附件

11.1附件一：门面租赁清单

11.2附件二：租金支付明细表

11.3附件三：装修设计图

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同修改效力

13.其他约定事项

13.1特别约定事项

13.2其他未尽事宜处理

14.合同签署与备案

14.1签署时间与地点

14.2签署人员身份

14.3合同备案手续

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：____________________

租赁方法定代表人：________________

租赁方地址：____________________

租赁方联系方式：__________________

1.2出租方基本信息

出租方名称：____________________

出租方法定代表人：________________

出租方地址：____________________

出租方联系方式：__________________

第二条门面租赁基本情况

2.1门面地址

租赁门面位于：____________________

具体地址：____________________

2.2面积与结构

租赁门面总面积：____________________

结构：____________________

2.3租赁期限

租赁期限自：____________________至：____________________

共计：____________________年

2.4租金及支付方式

租金总额：____________________元/年

支付方式：____________________

支付时间：____________________

2.5租金调整条款

租金调整依据：____________________

租金调整周期：____________________

租金调整公式：____________________

第三条经营管理责任与义务

3.1租赁方经营管理责任

租赁方负责门面的日常经营管理，确保门面正常营业。

3.2出租方经营管理责任

出租方负责门面的基础设施建设与维护，确保门面设施完善。

3.3人员管理

租赁方负责门面员工的招聘、培训、管理及工资发放。

第四条装修与维护

4.1装修要求

租赁方需按照出租方要求进行装修，装修方案需经出租方同意。

4.2装修费用及责任

装修费用由租赁方承担，装修完成后需经出租方验收合格。

4.3维护责任与费用

门面日常维护费用由租赁方承担，重大维修由出租方承担。

第五条营业许可与合规

5.1营业许可要求

租赁方需依法取得相关营业执照及行业许可证。

5.2合规经营义务

租赁方需遵守国家法律法规及行业规范，确保合规经营。

第六条违约责任

6.1违约情形

租赁方未按时支付租金、擅自改变门面用途、损坏门面设施等情形。

6.2违约处理方式

违约方应承担违约责任，赔偿对方损失，并按照合同约定进行违约金支付。

6.3违约赔偿

违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同金额的30%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。

8.