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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产商铺整体购置与租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.商铺购置与租赁的基本条款

2.1商铺购置价格

2.2商铺租赁期限

2.3租金支付方式与金额

3.商铺的产权与使用权

3.1甲方对商铺的产权

3.2乙方对商铺的使用权

4.商铺的交付与接收

4.1商铺交付条件

4.2乙方接收商铺的程序

5.商铺的维修与保养

5.1甲方维修保养责任

5.2乙方维修保养责任

6.商铺的租金调整机制

6.1租金调整依据

6.2租金调整频率

7.商铺的转租与转借

7.1转租条件

7.2转借条件

8.商铺的合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.商铺的违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.商铺的相关税费

10.1税费承担

10.2税费缴纳

11.商铺的保险

11.1甲方保险责任

11.2乙方保险责任

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同的生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方法定代表人：X

甲方地址：X

甲方联系电话：X

甲方电子邮箱：X

1.2合同乙方基本信息

乙方法定代表人：X

乙方地址：X

乙方联系电话：X

乙方电子邮箱：X

第二条商铺购置与租赁的基本条款

2.1商铺购置价格

商铺购置总价为人民币万元整。

2.2商铺租赁期限

商铺租赁期限为年，自年月日至年月日。

2.3租金支付方式与金额

租金按年支付，每年租金为人民币万元整。租金支付时间为每年的月日。

第三条商铺的产权与使用权

3.1甲方对商铺的产权

甲方保证其对商铺拥有完整的产权，并有权将其出租给乙方。

3.2乙方对商铺的使用权

乙方在租赁期限内，享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

第四条商铺的交付与接收

4.1商铺交付条件

甲方应在租赁期限开始前将商铺交付给乙方，确保商铺符合租赁合同约定的条件。

4.2乙方接收商铺的程序

乙方应在甲方交付商铺后日内对商铺进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期内提出。

第五条商铺的维修与保养

5.1甲方维修保养责任

甲方负责商铺在租赁期间内的维修保养工作，确保商铺的正常使用。

5.2乙方维修保养责任

乙方在使用商铺过程中，应合理使用并承担因自身原因造成的损坏维修责任。

第六条商铺的租金调整机制

6.1租金调整依据

租金调整根据市场行情和双方协商结果进行。

6.2租金调整频率

租金调整频率为每两年一次。

第七条商铺的转租与转借

7.1转租条件

未经甲方同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方。

7.2转借条件

如经甲方同意，乙方可将商铺转租或转借给第三方，但需遵守相关法律法规和合同约定。

第八条商铺的合同解除与终止

8.1合同解除条件

下列情况下，任何一方有权解除合同：

1.甲方未按合同约定提供符合约定的商铺；

2.乙方未按合同约定支付租金；

3.双方协商一致，决定解除合同；

4.因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.2合同终止条件

合同终止的情形包括：

1.租赁期限届满；

2.双方协商一致，决定终止合同；

3.因不可抗力导致合同无法继续履行；

4.一方违约，另一方依法解除合同。

第九条商铺的违约责任

9.1甲方违约责任

1.甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为元/天；

2.甲方未按时维修保养商铺，应承担由此产生的费用。

9.2乙方违约责任

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为元/天；

2.乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担由此产生的损失和恢复费用。

第十条商铺的相关税费

10.1税费承担

商铺租赁过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由相应责任方承担。

10.2税费缴纳

税费由责任方在规定的时间内缴纳，并及时向对方提供缴纳凭证。

第十一条商铺的保险

11.1甲方保险责任

甲方应负责投保商铺的财产保险，并承担相应的保险费用。

11.2乙方保险责任

乙方在使用商铺过程中，应自行投保相关责任保险，如商业保险等。

第十二条合同争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的