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二手顶层公寓买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其所有的二手顶层公寓给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为顶层公寓，建筑面积XX平方米。乙方对该房屋已进行实地查看，对该房屋的现状及位置、结构、装修等表示满意。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括房屋内的家具、家电等附属设施。

2.支付方式：乙方在签订合同时支付房屋总价的XX%作为定金，即人民币XX元整（大写：XX元整）。剩余XX%的房款，即人民币XX元整（大写：XX元整），乙方在办理房屋过户手续时一次性支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方支付的定金后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。甲方应保证交付的房屋符合合同约定，无产权纠纷及其他法律问题。

2.房屋过户：乙方在支付剩余房款后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为该房屋的合法所有者。过户过程中产生的税费及其他费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到定金后未按约定交付房屋或拒绝办理过户手续，视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方在支付定金后未按约定支付剩余房款或拒绝办理过户手续，视为乙方违约。乙方已支付的定金将作为违约金赔付给甲方，甲方有权解除买卖合同。

五、其他约定

1.甲方应保证所售房屋的所有权清晰，无产权纠纷及其他法律问题。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规及相关规定，合法使用和管理该房屋。如需进行装修、改造等变动，应事先取得甲方的同意。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。

4.如双方在执行本合同过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字/盖章：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字/盖章：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的二手顶层公寓出售给乙方的事宜，达成以下协议：

一、标的物

1.甲方所有的二手顶层公寓位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。

2.甲方保证该公寓为其合法所有，并已取得房屋所有权证书。

二、价款及支付方式

1.甲乙双方商定，该二手顶层公寓的成交价为人民币______元。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付首付款人民币______元。剩余款项人民币______元，乙方应在合同签订后______日内以银行转账方式向甲方支付。

三、交付及过户

1.甲方应在收到全额款项后______日内，将该二手顶层公寓的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户费用由______方承担。

四、违约责任

1.甲乙任何一方如未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币______元。

2.甲方如未在规定期限内交付房屋，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币______元。

3.乙方如未在规定期限内支付款项，甲方有权解除合同。乙方应支付违约金人民币______元。

五、其他约定事项

1.该二手顶层公寓内的家具、电器等附属设施，由甲方负责拆除并搬走。如有损坏或丢失，甲方应照价赔偿。

2.甲方应保证该二手顶层公寓的合法性，并承诺在过户前处理好与该房屋相关的所有纠纷。如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币______元。

3.乙方在装修该二手顶层公寓时，应遵守相关法律法规及物业规定，不得擅自改动房屋结构。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

4.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.如甲乙双