二零二四年度商铺租赁合同担保及租赁关系终止后的场地使用费用调整及退还协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同担保及租赁关系终止后的场地使用费用调整及退还协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方住所

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方住所

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.租赁商铺信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺用途

3.4商铺租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4汇款账户信息

5.担保事项

5.1担保方式

5.2担保金额

5.3担保期限

5.4担保责任

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还流程

7.租赁费用调整

7.1调整原因

7.2调整方式

7.3调整周期

7.4调整通知

8.场地使用费用

8.1场地使用费用计算方法

8.2场地使用费用支付方式

8.3场地使用费用退还条件

8.4场地使用费用退还流程

9.租赁关系终止

9.1终止原因

9.2终止通知

9.3租赁物品归还

9.4租金结算

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同签订地点

13.合同变更

13.1变更原因

13.2变更程序

13.3变更生效日期

14.合同解除

14.1解除原因

14.2解除程序

14.3解除生效日期

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：商贸有限公司

1.2甲方住所：省市区街道号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：餐饮管理有限公司

2.2乙方住所：省市区街道号

2.3乙方法定代表人：

3.租赁商铺信息

3.1商铺地址：省市区街道号

3.2商铺面积：100平方米

3.3商铺用途：餐饮服务

3.4商铺租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

4.3付款时间：每月5日

4.4汇款账户信息：开户行：银行分行，账户名称：商贸有限公司，账号：05

5.担保事项

5.1担保方式：乙方提供连带责任担保

5.2担保金额：人民币20万元整

5.3担保期限：与租赁期限一致，自2024年1月1日至2027年12月31日

5.4担保责任：在乙方未按时支付租金、押金或违约金时，担保方应在接到甲方书面通知后5个工作日内承担支付责任

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2保证金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕，且无违约行为

6.3保证金退还流程：租赁期满后，乙方应在30日内向甲方提交退还保证金的申请，甲方在收到申请后10日内办理退还手续

7.担保及租赁关系终止后的场地使用费用调整及退还协议

7.1调整原因：因市场行情、政策调整等因素导致场地使用费用发生变化

7.2调整方式：双方协商一致后，可对场地使用费用进行调整，调整幅度不得超过原费用的20%

7.3调整周期：每年调整一次

7.4

调整通知：调整方案应在调整前一个月通知乙方，乙方应在接到通知后5日内给予书面回复

8.场地使用费用

8.1场地使用费用计算方法：按实际使用面积和政府规定的收费标准计算

8.2场地使用费用支付方式：乙方应于每月10日前将场地使用费用汇入甲方指定账户

8.3场地使用费用退还条件：租赁期满或合同解除时，如无欠费，甲方应在收到乙方退还保证金申请后10日内退还

8.4场地使用费用退还流程：乙方在租赁期满或合同解除后，向甲方提交场地使用费用结算单和保证金退还申请，甲方审核无误后退还场地使用费用

9.租赁关系终止

9.1终止原因：租赁期满、甲方解除合同、乙方解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等

9.2终止通知：任何一方欲终止合同，应提前30日书面通知对方

9.3租赁物品归还：租赁关系终止时，乙方应将租赁商铺及附属设施、设备完好无损地交还甲方

9.4

租金结算：租赁关系终止后，双方应进行租金结算，如有欠款，乙方应立即支付

10.违约责任

10.1违约情形：乙方未按时支付租金、押金或违约金；乙方擅自改变商铺用途；乙