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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁及智能安防系统应用合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁商铺地址

1.5租赁商铺面积

1.6租金支付方式及金额

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途说明

2.2租赁用途限制

2.3商铺使用规范

3.租金及费用

3.1租金支付时间及方式

3.2租金调整条款

3.3其他费用说明

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳及退还方式

4.3保证金用途

5.租赁保证金及押金

5.1保证金及押金金额

5.2保证金及押金缴纳及退还方式

5.3保证金及押金用途

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同终止条件

6.4合同终止程序

7.租赁商铺的维修及保养

7.1租赁商铺的维修责任

7.2租赁商铺的保养责任

7.3维修及保养费用的承担

8.智能安防系统应用

8.1系统功能及配置

8.2系统安装及调试

8.3系统使用及维护

8.4系统费用及支付

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金计算及支付

9.3违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除及终止

12.合同附件

12.1附件一：租赁商铺平面图

12.2附件二：智能安防系统配置清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同终止条件

13.4合同终止程序

14.合同签署及生效

14.1合同签署方式

14.2合同生效条件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：有限公司

乙方：个人

1.2合同签订日期

2004年1月1日

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自2004年1月1日起至2008年1月1日止。

1.4租赁商铺地址

市区街道号商铺

1.5租赁商铺面积

租赁商铺面积为100平方米。

1.6租金支付方式及金额

乙方应于每月5日前向甲方支付租金，租金金额为人民币10,000元。

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途说明

乙方租赁商铺用于经营行业。

2.2租赁用途限制

乙方不得将租赁商铺用于任何违法活动，不得改变商铺的用途。

2.3商铺使用规范

乙方应遵守商铺的物业管理规定，保持商铺的整洁和安全。

3.租金及费用

3.1租金支付时间及方式

租金按月支付，乙方应在每月5日前支付当月租金。

3.2租金调整条款

如遇物价上涨或其他因素导致租金上涨，经双方协商一致后，租金可适当调整。

3.3其他费用说明

乙方应承担水电费、物业管理费等与商铺使用相关的费用。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

乙方需支付人民币5,000元作为租赁保证金。

4.2保证金缴纳及退还方式

保证金于合同签订之日一次性缴纳，合同终止后无违约情况发生，保证金在乙方搬离商铺后7日内退还。

4.3保证金用途

保证金用于保证乙方履行合同义务，如发生违约行为，保证金将部分或全部抵扣违约金。

5.租赁保证金及押金

5.1保证金及押金金额

保证金及押金总额为人民币5,000元。

5.2保证金及押金缴纳及退还方式

保证金及押金于合同签订之日一次性缴纳，合同终止后无违约情况发生，保证金及押金在乙方搬离商铺后7日内退还。

5.3保证金及押金用途

保证金及押金用于保证乙方履行合同义务，如发生违约行为，保证金及押金将部分或全部抵扣违约金。

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

任何一方在合同期限内，如遇不可抗力导致无法继续履行合同，可提前30日书面通知对方解除合同。

6.2合同解除程序

一方提出解除合同，应书面通知对方，双方协商一致后，合同解除。

6.3合同终止条件

合同租赁期限届满，合同自然终止。

6.4合同终止程序

合同租赁期限届满，乙方应在合同终止后7日内将商铺交还甲方，并结清所有费用。

8.智能安防系统应用

8.1系统功能及配置

本合同涉及的智能安防系统包括门禁管理、视频监控、入侵报警等基本功能，配置如下：

门禁管理：采用电子门禁系统，支持刷卡、密码、指纹等多种认证方式。

视频监控：配备高清摄像头，覆盖租赁商铺内外关键区域，实现24小时监控。

入侵报警：安装红外线探测器，一旦有非法入侵，系统