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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与物业维护服务一体化合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4租赁商铺地址

1.5租赁商铺面积

2.租赁双方权利义务

2.1租赁用途

2.2租金及支付方式

2.3租金调整机制

2.4水电费及其他费用

2.5租赁押金

2.6租赁保证金

3.物业维护服务内容

3.1水电维修

3.2清洁卫生

3.3公共设施维护

3.4安全保障

3.5环保要求

4.租赁商铺使用规定

4.1租赁商铺的合理使用

4.2不得擅自改变结构

4.3不得擅自转租

4.4不得擅自改变用途

4.5不得损害租赁商铺

5.租赁合同解除与终止

5.1解除条件

5.2终止条件

5.3解除或终止的程序

5.4解除或终止后的处理

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及附件

8.1合同生效条件

8.2合同附件

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除程序

10.合同续签及终止

10.1合同续签条件

10.2合同终止条件

11.合同解除后的处理

11.1租赁商铺移交

11.2资产清点

11.3费用结算

12.合同终止后的处理

12.1租赁商铺移交

12.2资产清点

12.3费用结算

13.合同附件

13.1租赁商铺平面图

13.2租赁商铺照片

13.3合同附件清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

出租方：[出租方全称]

承租方：[承租方全称]

1.2合同签订日期

本合同签订日期为：[签订日期]，即年[年份]月[月份]日。

1.3合同期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4租赁商铺地址

租赁商铺位于：[具体地址]，商铺编号为：[商铺编号]。

1.5租赁商铺面积

租赁商铺面积为：[面积]平方米，具体测量以实际交付使用时的测量结果为准。

第二条租赁双方权利义务

2.1租赁用途

承租方租赁商铺仅用于：[具体用途]，不得擅自改变用途。

2.2租金及支付方式

租金总额为：[租金总额]元，支付方式为：[支付方式]，如月付、季付等。

2.3租金调整机制

租金在租赁期限内如遇物价上涨等情况，可根据双方协商一致的原则进行调整。

2.4水电费及其他费用

水电费按实际使用量由承租方承担，其他费用如物业管理费、公共设施使用费等按相关规定支付。

2.5租赁押金

承租方需向出租方支付押金：[押金金额]元，租赁期满或合同终止后，如无违约行为，押金无息退还。

第三条物业维护服务内容

3.1水电维修

出租方负责租赁商铺内的水电设施的维修，但承租方因自身原因造成的损坏除外。

3.2清洁卫生

出租方负责公共区域的清洁卫生，承租方负责租赁商铺内的日常清洁卫生。

3.3公共设施维护

出租方负责公共设施的维护保养，确保其正常使用。

3.4安全保障

出租方负责租赁商铺的安全保障，包括门禁系统、消防设施等。

3.5环保要求

承租方需遵守国家及地方的环保要求，不得排放污染物。

第四条租赁商铺使用规定

4.1租赁商铺的合理使用

承租方在使用租赁商铺时，应遵守相关法律法规，合理使用，不得损害他人利益。

4.2不得擅自改变结构

承租方未经出租方同意，不得擅自改变租赁商铺的结构和用途。

4.3不得擅自转租

承租方不得擅自转租或分租租赁商铺，否则出租方有权解除合同。

4.4不得擅自改变用途

承租方不得擅自改变租赁商铺的用途，如需改变，应经出租方同意。

4.5不得损害租赁商铺

承租方在使用过程中，应爱护租赁商铺，不得造成损坏。

第五条租赁合同解除与终止

5.1解除条件

在下列情况下，任何一方均有权解除合同：

（1）出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）合同约定的其他解除条件。

5.2终止条件

合同期满或双方