二零二四年度商业地产租赁合同范本：租赁合同签订注意事项及操作指南3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁合同范本：租赁合同签订注意事项及操作指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方联系方式

2.房地产基本信息

2.1.房地产名称

2.2.房地产地址

2.3.房地产面积

2.4.房地产用途

2.5.房地产权属证书

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.押金及保证金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.保证金金额

5.4.保证金退还条件

6.租赁用途

6.1.允许的租赁用途

6.2.禁止的租赁用途

7.房地产修缮及维护

7.1.出租方责任

7.2.承租方责任

8.保险责任

8.1.出租方保险责任

8.2.承租方保险责任

9.房地产使用规定

9.1.房地产使用范围

9.2.房地产使用限制

9.3.房地产使用安全

10.合同变更及解除

10.1.合同变更

10.2.合同解除

10.3.合同解除条件

11.违约责任

11.1.出租方违约责任

11.2.承租方违约责任

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商业管理有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

2.房地产基本信息

2.1.房地产名称：商业广场

2.2.房地产地址：市区路号

2.3.房地产面积：500平方米

2.4.房地产用途：商业经营

2.5.房地产权属证书：房产证号：0

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限续约：经双方协商一致，租赁期限可续约一次，续约期限最长为3年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金为人民币50,000元整

4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月5日

4.4.租金调整：租金在租赁期间内保持不变，除非法律法规或政策调整导致租金调整，且调整幅度不超过5%

5.押金及保证金

5.1.押金金额：人民币20,000元整

5.2.押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，房屋及附属设施完好，押金全额无息退还

5.3.保证金金额：人民币10,000元整

5.4.保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，房屋及附属设施完好，保证金全额无息退还

6.租赁用途

6.1.允许的租赁用途：商业零售、餐饮、娱乐等合法商业活动

6.2.禁止的租赁用途：涉及违法、违规活动的经营行为

7.房地产修缮及维护

7.1.出租方责任：负责房屋及其附属设施的正常使用和维护，确保房屋结构安全

7.2.承租方责任：负责房屋及其附属设施的日常使用和维护，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构

8.保险责任

8.1.出租方保险责任：出租方应为其房屋及其附属设施投保财产保险，并承担相应的保险费用。在保险期间内，如因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，出租方应在保险范围内负责修复或赔偿。

8.2.

承租方保险责任：承租方应为其经营活动中可能产生的风险投保商业责任保险，并承担相应的保险费用。保险范围应包括但不限于产品责任、公众责任、雇主责任等。

9.房地产使用规定

9.1.房地产使用范围：承租方只能在合同约定的房地产范围内进行商业经营活动，不得擅自改变房屋结构或用途。

9.2.房地产使用限制：承租方不得在房地产内进行任何违法、违规活动，不得存放易燃易爆物品，不得进行噪音扰民的活动。

9.3.房地产使用安全：承租方应确保其经营活动符合国家安全和消防标准，并定期进行安全检查。

10.合同变更及解除

10.1.合同变更：任何合同条款的变更，需经双方书面同意，并签订补