棚户房买卖合同范本.docxVIP

PAGE

1-

棚户房买卖合同范本

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人为甲方（卖方）和乙方（买方）。甲方为______市______区______街道______号的房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权。甲方身份证号码为______，联系电话为______。乙方为______市______区______街道______号的居民，身份证号码为______，联系电话为______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方出售乙方位于______的棚户房达成以下协议。

(2)甲方所出售的房屋，产权证号______，位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，土地性质为______。该房屋自______年______月______日起，由甲方合法拥有并居住。甲方保证该房屋不存在任何权属争议，不存在任何法律上的限制或负担，且已依法办理了房屋所有权转移登记手续。

(3)本合同签订前，乙方已对所购房屋进行了实地考察，包括但不限于房屋的结构安全、内部设施、周边环境等。乙方了解并认可该房屋的现状，愿意购买该房屋。在合同签订前，双方曾就房屋的价格、付款方式、交房时间等事项进行了多次协商，最终达成一致意见，并形成本合同。甲方承诺，在合同生效后，将按照本合同的约定，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方在规定的时间内取得该房屋的所有权。

二、房屋基本情况

(1)房屋编号为______，位于______市______区______街道______号，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。该房屋始建于______年，属于______年代建筑，为砖混结构，外墙采用______材质，内墙为______。房屋内部布局为______室______厅______卫，设有独立厨房和卫生间，室内设施包括______，房屋现有装修状况为______。

(2)房屋所在区域交通便利，距离______地铁站仅______米，周边有______路、______路等多条公交线路，可便捷到达______、______等重要商业区和城市中心。此外，周边教育资源丰富，有______小学、______中学等优质学校，医疗设施完善，有______医院、______社区卫生服务中心等医疗机构。区域内绿化覆盖率高，有多处公园和绿地，居住环境舒适宜人。

(3)房屋所在社区配套设施齐全，包括______市场、______超市、______银行等生活服务设施，满足居民日常生活需求。此外，社区内设有______广场、______健身器材等公共活动场所，方便居民休闲娱乐。近年来，该区域进行了旧改升级，周边基础设施不断完善，房屋价值逐年上升。根据市场调查，类似房屋的成交价在______元/平方米左右，该房屋成交价约为______万元。

三、买卖双方权利与义务

(1)甲方作为卖方，享有以下权利与义务：有权要求乙方按照合同约定支付购房款；有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋所有权转移登记手续；有权要求乙方在房屋交付前不得擅自改变房屋结构、用途；有权在合同约定的期限内，根据实际情况调整房屋的交付时间；如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并免除其相应的责任。

甲方义务包括：向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件；保证房屋不存在权属争议和任何法律上的限制或负担；按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋；协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；保证房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。

(2)乙方作为买方，享有以下权利与义务：有权在合同约定的期限内，对房屋进行实地查看，并要求甲方提供相关证明文件；有权在合同约定的期限内，按照合同约定支付购房款；有权在房屋交付后，按照合同约定的时间、地点和方式接收房屋；有权在房屋交付后，按照国家法律法规和房屋性质，合理使用房屋；有权在合同约定的期限内，要求甲方协助办理房屋所有权转移登记手续。

乙方义务包括：按照合同约定的时间、方式支付购房款；在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途；在房屋交付后，应合理使用房屋，不得损害房屋结构和设施；在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续；如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

(3)双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。本合同签订后，双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。在合同履