二零二四年度屋顶租赁合同范本（含租金支付方式）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度屋顶租赁合同范本（含租金支付方式）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

2.租赁物描述

2.1租赁物基本状况

2.2租赁物附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租赁费用

5.1水电费承担

5.2物业管理费

6.使用限制

6.1使用范围

6.2使用限制条款

7.维修与保养

7.1租赁物维修责任

7.2租赁物保养责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“本合同”指本《二零二四年度屋顶租赁合同范本》。

（2）“甲方”指出租方，即拥有屋顶所有权或使用权的一方。

（3）“乙方”指承租方，即租用甲方屋顶的一方。

（4）“租赁物”指甲方提供给乙方使用的屋顶及相关附属设施。

（5）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

（6）“物业管理费”指租赁物所在物业的管理费用。

（7）“水电费”指租赁物使用过程中产生的电力和水费。

第二条租赁物描述

2.1租赁物基本状况

（1）租赁物位于市区路号，具体位置详见附件一。

（2）租赁物面积为平方米，屋顶结构为。

（3）租赁物现状为完好，乙方在租赁期间不得擅自改变其结构。

2.2租赁物附属设施

（1）租赁物配备有平方米的太阳能光伏板，乙方有权使用。

（2）租赁物周边有平方米的空地，乙方有权使用。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限届满，如双方无异议，本合同自动续期一年。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额

本合同租赁物租金总额为人民币万元。

4.2租金支付方式

（1）乙方应于每月X日前支付当月租金，支付方式为银行转账。

（2）租金支付至甲方指定账户，账户信息详见附件二。

第五条租赁费用

5.1水电费承担

（1）租赁物使用过程中产生的水电费由乙方承担。

（2）乙方应在每月X日前支付上月水电费，支付方式同租金。

5.2物业管理费

（1）租赁物所在物业的管理费用由乙方承担。

（2）乙方应在每月X日前支付上月物业管理费，支付方式同租金。

第六条使用限制

6.1使用范围

（1）乙方仅限于在租赁物内进行合法经营活动。

（2）乙方不得在租赁物内进行危险活动或存放易燃易爆物品。

6.2使用限制条款

（1）乙方不得擅自改变租赁物结构。

（2）乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。

第七条维修与保养

7.1租赁物维修责任

（1）租赁物在正常使用过程中发生的维修费用由甲方承担。

（2）乙方在使用过程中对租赁物造成损坏的，应负责修复或赔偿。

7.2租赁物保养责任

（1）乙方应按照甲方要求对租赁物进行定期保养。

（2）乙方不得在租赁物内进行可能损害其结构和使用性能的活动。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按照合同约定支付租金或逾期支付租金的。

（2）乙方违反使用限制条款，擅自改变租赁物结构或进行危险活动的。

（3）乙方未按照合同约定进行租赁物保养的。

（4）甲方未按照合同约定提供租赁物的。

8.2违约责任承担

（1）若乙方违约，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的全部费用。

（2）若乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（3）若乙方擅自改变租赁物结构或进行危险活动，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

（4）若甲方未按照合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正的。

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

（3）租赁物因不可修复的损坏或拆除等原因导致合同无法继续履行的。

9.2合同解除程序

（1）任何一方要求解除合同时，应提前X日书面通知对方。

（2）合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并将租