上海市居住房屋租赁合同与上海市居住房屋租赁合同范本5篇.docx

上海市居住房屋租赁合同与上海市居住房屋租赁合同范本5篇

篇1

上海市居住房屋租赁合同

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证号码：[出租人身份证号码]

住址：[出租人住址]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证号码：[承租人身份证号码]

住址：[承租人住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

一、租赁房屋情况

1.甲方将其合法拥有的座落于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积[建筑面积]平方米。

2.乙方承租上述房屋用于[用途]居住。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，应提前XX个月与甲方协商，甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为：XX元/月（大写：[租金金额汉字大写]）。

2.租金支付方式：乙方每XX个月支付一次租金，支付日期为每期第XX个月的XX日。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

四、押金条款

1.乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金XX元（大写：[押金金额汉字大写]）。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方全额押金。如乙方有任何违约行为应支付违约金或赔偿金，甲方有权在押金中抵扣，不足部分甲方保留继续追偿的权利。

五、维修保养条款

1.租赁期内，该房屋内部设施（包括门窗、厨房、卫生设施及设备等）日常维修保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.因乙方未及时维修保养造成自用部位和设施损坏的，乙方应自费予以修复。

3.如发生因维修保养不善而导致的重大事故，造成自身或他人财产损失和人身伤害的，乙方应承担全部责任。

六、转租条款

1.乙方不得将该房屋全部或部分转租给他人。否则，甲方可以随时解除本合同并收回房屋，并没收全部押金作为违约金。造成的损失由乙方全部承担。

2.如因政府规划调整等不可抗力因素导致乙方无法继续承租该房屋的，乙方可提前解除本合同，但需提前XX个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

七、合同解除条款

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。但甲方需在解除合同前XX个月书面通知乙方。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可单方解除本合同并收回房屋，并没收全部押金作为违约金：

（1）擅自将房屋转租、转让或转借给他人的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）无正当理由拖欠租金超过XX日或连续拖欠租金XX个月的；

（4）利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方可单方解除本合同：

（1）未按约定时间交付房屋或提供的房屋不符合约定条件的；

（2）未按约定履行维修保养责任的；

（3）因不可抗力因素导致无法继续履行合同的。

八、其他条款

1.租赁期内，如遇不可抗力因素导致房屋毁损或无法继续租赁的，本合同自动解除，双方互不承担责任。但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金。

2.租赁期内，如因政府规划调整等不可抗力因素需要拆除或改造该房屋的，乙方应无条件搬出，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金。但如政府给予了拆迁补偿款的，补偿款归甲方所有，与乙方无关。

3.双方约定的其他事项：[其他事项]

九、争议解决条款

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地的人民法院起诉。

2.双方在发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中除争议事项之外的其他条款。

十、合同生效条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于上海市区的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市区路号楼单元室。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋用途：居住。

4.房屋结构：室厅厨卫。

二、租赁期限

1.租赁期限：自年月日起至年月日止。

2.免租期