二零二四年度商场房屋租赁合同——时尚品牌店铺经营授权3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场房屋租赁合同——时尚品牌店铺经营授权

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构及设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期付款违约责任

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.商场设施及共用区域使用

6.1商场设施使用规定

6.2共用区域使用规定

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同附件

11.2附件二：商场管理规约

12.合同其他约定

12.1合同履行中的其他约定

12.2合同变更及补充

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方住所：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.1.5出租方开户银行：银行分行

1.1.6出租方银行账号：056

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：时尚品牌管理有限公司

1.2.2承租方住所：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

1.2.5承租方开户银行：银行分行

1.2.6承租方银行账号：6543210987654321

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：市区路号商场一层

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构及设施：

2.3.1结构：钢筋混凝土结构

2.3.2设施：中央空调、消防设施、照明设施、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限一经确定，未经双方书面同意，不得变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付方式：

4.2.1每月支付租金，支付日期为每月的5日前

4.2.2每年支付押金，押金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），租赁期满后无违约行为，押金全额退还

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途：用于经营时尚品牌店铺

5.2房屋维护责任：

5.2.1出租方负责房屋主体结构的维护

5.2.2承租方负责房屋内部设施的维护

6.商场设施及共用区域使用

6.1商场设施使用规定：

6.1.1承租方需遵守商场设施使用规定，不得擅自改动或破坏

6.1.2商场设施维修费用由出租方承担

6.2共用区域使用规定：

6.2.1承租方需遵守共用区域使用规定，不得占用或损坏

7.违约责任

7.1出租方违约责任：

7.1.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金

7.1.2出租方擅自改变房屋结构或用途，应赔偿承租方因此遭受的损失

7.2承租方违约责任：

7.2.1承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为违约金

7.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应赔偿出租方因此遭受的损失

7.3违约金的计算及支付：

7.3.1

违约金应自违约行为发生之日起计算，至违约行为终止之日止

7.3.2违约金支付方式：按实际发生违约金额一次性支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为市

8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1租赁期限届满，合同自动终止

9.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同需提前30日书面通知对方

9.2.2